Zo goed als nieuw bedrijfsgebouw te huur in Sint-Niklaas

Dit moderne en uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw is nu beschikbaar voor verkoop of verhuur. Centraal gelegen te Sint-Niklaas, biedt het pand een ideale combinatie van magazijnruimte, kantoren en een showroom. Dankzij de nabijheid van de snelwegen E17 en E34, evenals de N70 en N403, is de bereikbaarheid optimaal voor zowel klanten als leveranciers.

Het bedrijfsgebouw beschikt over een magazijn van 780 m², een mezzanine van 267 m² en kantoor- en showroomruimte van 460 m². Daarnaast is er 13 parkeerplaatsen voorzien en is er buitenruimte beschikbaar variërend tussen 300 m² en 1000 m², afhankelijk van de noden van de huurder of koper. Een unieke troef van dit pand is de uitzonderlijk hoge drijfkracht van 2 megawatt, wat uitermate geschikt is voor industriële activiteiten. De vrije hoogte bedraagt 8 meter en er zijn twee grote sectionale poorten, wat zorgt voor een efficiënte in- en uitlaadmogelijkheden.

Specificaties magazijn: Het magazijn is uitgerust met twee automatische sectionale poorten met een afmeting van 5 meter breed en 4,5 meter hoog, waardoor vlotte toegang gegarandeerd is. De vrije hoogte bedraagt 8 meter, wat het pand geschikt maakt voor diverse opslag- en productieactiviteiten. Het dak is een geïsoleerd steeldeck, voorzien van een centrale lichtstraat en energiezuinige led-verlichting, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat en een lagere energiekost. De vloer is een duurzame polybetonvloer, ideaal voor zware belasting. Verder is het magazijn voorzien van sanitair, een kleedruimte met douche en een hoge drijfkracht, wat extra flexibiliteit biedt voor industriële toepassingen.

Specificaties kantoren en showroom: De kantoor- en showroomruimte is ontworpen met moderne aluminium raamprofielen met dubbel glas, wat zorgt voor een optimale isolatie en een professionele uitstraling. De ruimtes zijn deels ingedeeld en kunnen flexibel worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. Het verlaagde tegelplafond is voorzien van ingebouwde led-armaturen, wat een aangename en energiezuinige verlichting garandeert.
Daarnaast beschikt het kantoor over databekabeling en een telenet-aansluiting, waardoor een efficiënte werkomgeving gegarandeerd is. De vloer is afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels en er is sanitair en een kitchenette aanwezig. Het pand is uitgerust met een airconditioning, warmtepomp en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Bovendien is er een mogelijkheid om reclame op het dak te plaatsen, wat extra zichtbaarheid biedt voor uw bedrijf.

Bent u op zoek naar een modern en instapklaar bedrijfsgebouw met een centrale ligging? Neem dan gerust contact op met MERTENS VASTGOED via 03 226 21 02 of info@mertensvastgoed.be

Totale terrein oppervlakte: +/- 2.500m2
Magazijnruimte: +/- 780m²
Kantoor & showroom: +/- 460m2
Mezzanine: +/- 267m²
Buitenruimte: +/- 300m² - 1000m²
Parking: 13 plaatsen

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: Industrie
Dagvaardigen: geen
Voorkooprecht: geen
Verkavelingsvergunning: geen
Watertoets P score: A G Score: A
EPC: B (46021-G-OMV_2019088330/EP14854/A001/D01/SD001) / 185 kWh/m²jaar
Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee
Bouwjaar: 2021

Gevraagde verhuurprijs: 11.000€/maand
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Gevraagde verkoopprijs: op aanvraag

Beschikbaarheid: onmiddellijk beschikbaar / bij akte