Duurzame nieuwbouwkantoren langs E40

Het 'In The Yard' Business Center wordt één van de meest innovatieve en duurzaamste kantoorgebouwen van België.

Er wordt maximaal ingezet op het welzijn van de medewerkers door het nastreven van de WELL-standaard en de creatie van een veelzijdige ontmoetingsplek met als doel de gezondheid en het welzijn van de gebruikers te stimuleren.

In The Yard biedt plaats voor verbinding. In een groen en modern kader krijgen medewerkers en bezoekers de kans om elkaar te ontmoeten, te vergaderen en te netwerken.

In The Yard wil een echte community creëren door in te zetten op het organiseren van events zodat de verschillende huurders elkaar leren kennen en kunnen samenwerken.

Gemeenschappelijke vergaderzalen kunnen gebruikt worden mits betaling/gebruik van credits. Ook kunnen er extra flexplekken gehuurd worden om zo sfeer en leven te creëren in het business center.

De rustgevende binnentuin nodigt uit tot ontspanning, wandelmeetings en gezellige lunchpauzes. Huurders worden in de watten gelegd met extra faciliteiten zoals een fitness en een padelterrein.

De huurprijzen zijn telkens all-in (excl. btw) zodat de huurder niet voor verrassingen komt te staan.

De full-service kantoren van 138 m² tot 642m² bieden u:

Een verhoogde vloer, klimaatplafond & hvac- voorzieningen en verbruik

• Een ingebouwde vergaderzaal en kitchenette
• Verlichtingsarmaturen (inbouw LED) à 500 lux, 2 vloerdozen/25m² met 4 stopcontacten en reserve voor 4 tel-/UTPaansluitingen
• Basisafwerking (tussenwanden, vloerbekleding, schilderw, …) & meubilair
• Diensten GD (nutsverbruik GD, verzekering, onderhoud, poetswerken cfr huish reglement …)
• Eigen verbruik
• Gebruik van fitness / douches / lockers / pakjesdienst / binnentuin / fietspp’n / ontmoetingsplek
• Aanwezigheid van padelterreinen
• Aanwezigheid van bar en restaurant

De grootste ruimte van 642m² zal beschikken over een zithoek, meeting rooms en privatieve sanitaire voorziening.

In het gebouw bevinden er zich ook een event ruimte en boardroom voor 16 personen.

Het business center beschikt over een gratis bezoekers parking.

De prijs voor ondergrondse parkeerplaatsen zonder laadmogelijkheid bedraagt 1300 EUR excl. btw/plaats/jaar.

Ondergrondse parkeerplaatsen met laadmogelijkheid kosten 1500 EUR excl. btw/plaats/jaar.

De huurprijs voor een moto-parkeerplaats bedraagt 150 EUR/plaats/jaar en een bergruimte kost 20 EUR/m²/jaar.

In The Yard wordt opgetrokken volgens de principes van modulair bouwen. Er kan flexibel ingespeeld worden op wijzigende kantooroppervlaktes.

Energie- en waterbesparende technieken zorgen ervoor dat ‘In The Yard’ één van de duurzaamste kantoorgebouwen van België wordt.:

• Passiefhuis-standaard voor de gebouwschil,
• Fossielvrij verwarmen en koelen (modulerende geothermische warmtepomp)
• Passieve koeling via klimaatplafonds
• Maximale inzet op zonnepanelen
• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
• Maximale daglichttoetreding (met door het Gebouw Beheer Systeem gestuurde externe zonnewering.

Gelegen langsheen de E40 in Drongen. Vlot bereikbaar en ruime parkeergelegenheid met ratio 1 pp/ 15m² (205parkeerplaatsen en 40 laadpalen).