Nieuw
Nieuwbouw woning
€ 1.550
Een pand van Immo Verbrugghe
Overzicht
- 165.63 m² bewoonbaar
- 242 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze moderne halfopen nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2024 en gelegen in een aantrekkelijke buurt, belichaamt hedendaags wonen met een focus op energie-efficiëntie en comfort.
De woning heeft een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je in een ruime, lichte leefruimte.
De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, en twee grote ramen zorgen voor een naadloze overgang van de leefruimte naar de tuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers, een berging en een ruime badkamer met dubbele lavabo en douche.
Op het tweede verdiep is er een ruime slaapkamer en zolderruimte met de technische installatie.
Aan het terras biedt een ruime berging extra opslagruimte, ideaal voor opslag bbq, tuingereedschap, ....
De fietscarport met laadpaal maakt parkeren vooraan eenvoudig.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de nadruk op energiezuinigheid. Met de hoogwaardige isolatie, het efficiënt verwarmingsysteem en de zonnepanelen, past duurzaam wonen hier perfect in het dagelijks leven. Wasmachine en toiletten zijn aangesloten op de regenput.
Vloerverwarming met warmtepomp.
Certificaatnr: 44021-G-OMV_2021112167/EP18329/A001/D01/SD001
E peil: 8
De woning heeft een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je in een ruime, lichte leefruimte.
De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, en twee grote ramen zorgen voor een naadloze overgang van de leefruimte naar de tuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers, een berging en een ruime badkamer met dubbele lavabo en douche.
Op het tweede verdiep is er een ruime slaapkamer en zolderruimte met de technische installatie.
Aan het terras biedt een ruime berging extra opslagruimte, ideaal voor opslag bbq, tuingereedschap, ....
De fietscarport met laadpaal maakt parkeren vooraan eenvoudig.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de nadruk op energiezuinigheid. Met de hoogwaardige isolatie, het efficiënt verwarmingsysteem en de zonnepanelen, past duurzaam wonen hier perfect in het dagelijks leven. Wasmachine en toiletten zijn aangesloten op de regenput.
Vloerverwarming met warmtepomp.
Certificaatnr: 44021-G-OMV_2021112167/EP18329/A001/D01/SD001
E peil: 8
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2021112167/EP18329
- Energieverbruik: 87 kWh/m²/jaar
- E-peil: E8
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Financieel
| Prijs | € 1.550 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 165.63 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 242 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 64 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Verbrugghe
Uw woning, mijn zorg.
Als erkend makelaar wil ik uw belangen en die van uw familie zo volledig mogelijk behartigen.
Dankzij mijn erkenning bij het BIV ( het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars) bent u verzekerd dat ik in regel ben zowel met het BIV als het CIB. ( de Confederatie van Immobiliënberoepen )
Vraag daarom steeds aan de makelaar zijn persoonlijk BIV-nummer, mijn nummer is BIV 500576.
Ik besteed een belangrijk bedrag aan het publiciteitsbudget dat wordt gespreid over de nationale en de regionale kranten.
De grote oplage van de kranten van de VUM Groep, Het Laatste Nieuws en De Streekkrant zorgen voor aandacht en bekendmaking van uw onroerend goed.
Verder sta ik op elk tijdstip paraat om elke kandidaat-koper te woord te staan.
Ik stuur ook maandelijks naar kandidaat kopers/huurders informatie over uw woning, en verder zorg ik ook voor:
- een aanwezigheidspolitiek op de lokale markt door goed herkenbare publiciteitsborden
- dat bezoeken aan het pand met kandidaat-kopers steeds gebeuren onder begeleiding
- dat ik u regelmatig telefonisch of persoonlijk contacteer met het resultaat van reacties
- dat ik u help bij het opmaken van het compromis in overleg met de notaris
- steeds aanwezig ben bij het ondertekenen van de notariële akte
- dat bij discretie-verkoop uw wensen gerespecteerd worden.
En bovendien garandeer ik u niet verkocht = geen kosten.
Indien u vragen en/of opmerkingen hebt over mijn werkwijze of voor andere vrijblijvende inlichtingen, kunt u mij steeds bereiken
op het vast nummer 09/230.84.30 of mijn mobiel nummer 0475/29.13.15.
U kan mij natuurlijk steeds mailen op info@immoverbrugghe.be
spir518
