Rustig gelegen loftkantoren nabij Dampoort Station van 210 m²
€ 3.363,5
Een pand van CEUSTERS
Overzicht
- 217 m² bewoonbaar
Beschrijving
The Real Factory, het gebouw waarin de kantoorruimte zich bevindt, maakt deel uit van de herontwikkeling van een oude textielfabriek.
Het gebouw is omringd door andere kantoren en loftappartementen en enkel toegankelijk via een slagboom.
Het fabrieksgebouw werd omgetoverd met respect voor het verleden van het gebouw. Het industriële karakter blijft behouden en geïnspireerd door de loftkantoren in de Amerikaanse grootsteden.
Materialen zoals hout en baksteen worden gecombineerd met metaal en zorgen voor een huiselijke werkomgeving.
De beschikbare ruimte is instapklaar en beschikt over een kitchenette, gescheiden sanitair, afgesloten ruimtes...
De huidige gebruiker zoekt een partner om het kantoor te delen. Zelf gebruikt hij het kantoor twee dagen per week en stelt voor dat de partner bij voorkeur drie dagen per week gebruik maakt van het kantoor. Er is ruimte voor overleg over de precieze verdeling van de dagen.
De maandelijkse prijs per vaste weekdag bedraagt 1.120, inclusief privatieve kosten en exclusief de gemeenschappelijke lasten. Dit bedrag wordt pro rata berekend:
- Voor twee dagen per week is de maandelijkse huurprijs 2.240.
- Voor drie dagen per week is de maandelijkse huurprijs 3.360.
Indien een andere verdeling gewenst is, kan dit in overleg besproken worden.
Gemeenschappelijke lasten bedragen een provisie van € 350/maand/verdiep en omvatten; poetsen gemene delen en ramen, onderhoud technieken, syndicus, verzekeringen, etc.
Onroerende voorheffing bedraagt 11,15 euro/m²/jaar.
The Real factory ligt op één van de meest strategische locaties van Gent:
- Station Gent-Dampoort ligt om de hoek
- Parking: 7 plaatsen beschikbaar (€ 100/plaats/mnd en € 110/overdekte plaats/maand), meer bespreekbaar
- Fietstunnel naar het centrum van de stad (wordt aangelegd)
- Deelwagens van cambio en elektrische deelwagens van Partago aan het station Gent-Dampoort
- Op- en afrit E17 Gent-Centrum en R4 afrit Oostakker
Verder is de buurt Dampoort in volle bloei dankzij diverse hippe adresjes en ontmoetingsplekken, o.a. Wald, Alberte, Clouds in my Coffee, Riot, .....
Energie
- EPC Certificaat: EPC Label X - 20230324-0030910529-NR-1
- Energieverbruik: 409 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 3.363,5 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 217 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | The Real Factory |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CEUSTERS
