Nieuw
Nieuw te bouwen WONING met LOODS (200m²) - dé perfecte woon-werkcombinatie, nog aanpasbaar naar uw wensen !
Prijs op aanvraag
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 299 m² bewoonbaar
- 561 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 120 m²
Magazijn: 179 m², uitbreidbaar met mezzanine.
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 561,48 m²
Aantal parkeerplaatsen: 2
INDELING:
Woning
Gelijkvloers (60m²): Inkom - toilet met handwasser - berging/wasplaats – technische ruimte - woonkamer – volledig ingerichte keuken (koelkast, combi microgolf-oven, vaatwas, kookplaat en dampkap) – badkamer – tuin.
Eerste verdieping (60m²): Nachthal – 3 slaapkamers – berging – toilet. Doorgang mogelijk naar te plaatsen mezzanine in magazijn.
Magazijn:
Werkplaats/opslagruimte, mogelijkheid mezzanine/tussenverdieping.
AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer gelijkvloers, laminaat eerste verdieping - muren gepleisterd - overal dubbele beglazing draai/kip met aluminium schrijnwerk - ledverlichting – vloerverwarming op gelijkvloers met warmtepomp lucht/lucht - parkeerplaatsen in betonklinkers.
Magazijn: Metalen constructie Mahieu Construct - gladde betonpanelen met 8 cm PIR – gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - plat dak steeldeck met isolatie (10cm PIR) en RWA dakkoepel met centrale – 2 elektrische sectionaalpoorten (b: 4m- h: 4,5m) met afzonderlijke loopdeur - volledige overspanning - vrije hoogte: 6,5m – LED verlichting - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – wegenis in beton.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Brandklasse C
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Mezzanine mogelijk
- E-peil < 30
- Mogelijkheid kantoor/praktijkruimte op gelijkvloers en woonkamer boven (2 slpks)
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
BPA Kazand.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter in loods), CV woning op warmtepomp lucht/lucht, vloerverwarming gelijkvloers, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), riolering, internetkabel, telefoon.
LIGGING:
Gelegen in Rumbeke (Roeselare). Het pand bevindt zich in een bedrijvige omgeving met diverse industriële en commerciële activiteiten. Op <1km van op -en afrittencomplex E403/A17. Mobiscore 8,6/10.
* Bijzonderheden
- start werken 31/03/2025 – oplevering voorzien 31/03/2026
- prijzen excl. BTW en grondlasten
- Onze referentie op www.centro.be: P0469 of contacteer ons via 050700102
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 120 m²
Magazijn: 179 m², uitbreidbaar met mezzanine.
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 561,48 m²
Aantal parkeerplaatsen: 2
INDELING:
Woning
Gelijkvloers (60m²): Inkom - toilet met handwasser - berging/wasplaats – technische ruimte - woonkamer – volledig ingerichte keuken (koelkast, combi microgolf-oven, vaatwas, kookplaat en dampkap) – badkamer – tuin.
Eerste verdieping (60m²): Nachthal – 3 slaapkamers – berging – toilet. Doorgang mogelijk naar te plaatsen mezzanine in magazijn.
Magazijn:
Werkplaats/opslagruimte, mogelijkheid mezzanine/tussenverdieping.
AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer gelijkvloers, laminaat eerste verdieping - muren gepleisterd - overal dubbele beglazing draai/kip met aluminium schrijnwerk - ledverlichting – vloerverwarming op gelijkvloers met warmtepomp lucht/lucht - parkeerplaatsen in betonklinkers.
Magazijn: Metalen constructie Mahieu Construct - gladde betonpanelen met 8 cm PIR – gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - plat dak steeldeck met isolatie (10cm PIR) en RWA dakkoepel met centrale – 2 elektrische sectionaalpoorten (b: 4m- h: 4,5m) met afzonderlijke loopdeur - volledige overspanning - vrije hoogte: 6,5m – LED verlichting - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – wegenis in beton.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Brandklasse C
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Mezzanine mogelijk
- E-peil < 30
- Mogelijkheid kantoor/praktijkruimte op gelijkvloers en woonkamer boven (2 slpks)
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
BPA Kazand.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter in loods), CV woning op warmtepomp lucht/lucht, vloerverwarming gelijkvloers, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), riolering, internetkabel, telefoon.
LIGGING:
Gelegen in Rumbeke (Roeselare). Het pand bevindt zich in een bedrijvige omgeving met diverse industriële en commerciële activiteiten. Op <1km van op -en afrittencomplex E403/A17. Mobiscore 8,6/10.
* Bijzonderheden
- start werken 31/03/2025 – oplevering voorzien 31/03/2026
- prijzen excl. BTW en grondlasten
- Onze referentie op www.centro.be: P0469 of contacteer ons via 050700102
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 299 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 561 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 239 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
P0469
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024