> Te huur > Houthulst > Commercieel > Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit een geïsoleerd MAGAZIJN (± 2.935m²) met KANTOORGEBOUW (± 305m²). Ruim verhard buitenterrein én 2 rolbruggen. Op industriezone te Houthulst.

Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit een geïsoleerd MAGAZIJN (± 2.935m²) met KANTOORGEBOUW (± 305m²). Ruim verhard buitenterrein én 2 rolbruggen. Op industriezone te Houthulst. foto 1

Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit een geïsoleerd MAGAZIJN (± 2.935m²) met KANTOORGEBOUW (± 305m²). Ruim verhard buitenterrein én 2 rolbruggen. Op industriezone te Houthulst.

Prijs op aanvraag

Nijverheidsstraat 4 - 8650 Houthulst

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

3240 m² bewoonbaar
10100 m² grond
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 2.935 m²
Kantoor: 305 m²

Grondoppervlakte
Verhard buitenterrein: 7.000 m²

INDELING:
Magazijn:
Magazijn/werkplaats, voorzien van refter/bureel verdieping, sanitair.
Kantoor:
Gelijkvloers (± 165m²): Inkomhal met receptie/balie (maatkasten) - toilet - 4 burelen - kitchenette/keuken (spoelbak en kasten) - sanitair (douche - urinoir - toilet - 2 uitgietbakken) - 2 bergingen - private parkeergelegenheid voor de deur.
Eerste verdieping (± 140m²): Landschapsbureel/vergaderzaal - 2 bergingen - toilet + lavabo - refter uitkijkend op magazijn en met rechtstreekse toegang tot het magazijn.

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie - betonpanelen- gepolierde en gewapende betonvloer - hellend dak met isolatie (IDE-panelen) en lichtstraten - afzonderlijke loopdeur - sanitair - vrije hoogte: van 4,85 tot nok 10 m - TL-verlichting - 2 rolbruggen ABUS (2,5 + 5 ton) - sprinklersysteem - 3 elektrische sectionaalpoorten Nassau: B2 (b: 4,65m - h: 4,20m); B3 (b: 5,00m - h: 4,25m); B4 (b: 5,00m – h: 4,60m) – 2 houten schuifpoorten: (b: 3,50m - h: 4,90m) en (b: 5,70m – h: 4,90m).
Kantoor: Natuursteen tegelvloer - muren gepleisterd - gelijkvloers verlaagd plafond met inbouwspots - verdieping houten planchetten - overal dubbele beglazing met houtenschrijnwerk - radiatoren - automatische schuifpoort aan de oprit.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- 2 ingangen: via de Poelkapellestraat en de Nijverheidsstraat, op termijn ook via de Melanedreef
- Polyvalent: vrije hoogte, grote overspanningen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerd
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- 2 rolbruggen (te keuren door de huurder) !
- Conciërge op de site

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone, milieubelastende industriën: productie, nijverheid, opslag,groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas kantoor, boiler voor warm water, 14 warmeluchtblazers in magazijnen (op houtschilfers), sprinklersysteem, elektriciteit (hoogspanningscabine Transfo 500 kVA, riolering, camerabewaking, bekabeling voor netwerk (in muren en vloeren).

LIGGING:
Industriezone Melane te Houthulst.
Centraal geleden in de driehoek Roeselare-Ieper-Veurne.

- Onze referentie op www.centro.be: P0471 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Maandelijkse kosten	€ 0

Bijkomende info

Gebouw

Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	3240
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	C
Totale oppervlakte (m²)	10100
Bebouwde oppervlakte (m²)	3100

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

P0471

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar