Degelijke en zeer ruime woning te Genoelselderen met zicht op het wijnkasteel

BIJ INTERESSE AUB REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.

Deze ruime woning bestaande uit een volledig ingerichte boven- en onderverdieping, dat als geheel verhuurd wordt en is gelegen langs de Kasteelstraat nummer 10 te Genoelselderen, tegenover het prachtige wijnkasteel Genoels-Elderen.
Omliggende steden zoals Bilzen-Hoeselt, Hasselt, Genk, zijn vlot bereikbaar met de oprit van de E313 op slechts een vijftal minuutjes rijden. Ook Maastricht is vlot bereikbaar.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning voor een groter of nieuw samengesteld gezin, om te co-housen of als kangoeroewoning.

INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal, ruime living met parketvloer en gashaard, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking en voorzien van inductievuur, afwasmachine en combi-oven, aanpalend de lichtrijke veranda met airco en toegang naar de tuin, een eerste slaapkamer, vernieuwde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, ruim toilet met aansluiting wasmachine, tweede ruime slaapkamer
Buiten: onderhoudsvriendelijk, verhard tuintje met overdekt terras, ingebouwde barbecue, toegang tot CV-berging met stookolietank en douche, grote buitenberging, ook bereikbaar via de poort

Verdieping:
Bereikbaar via de trap in de inkomhal, nachthal met toegang tot zolder, leefruimte of eventueel slaapkamer of bureau/werkruimte met zicht op het wijnkasteel, open keuken voorzien van kookplaat, afwasmachine en combi-oven, zeer nette badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel, 2 ruime slaapkamers

Voor deze woning werden er twee EPC-attesten afgeleverd:
- EPC gelijkvloers: label C – 294 kWh(m²jaar)
- EPC eerste verdiep: label B – 156 kWh(m²jaar)

Technische kenmerken:
- CV op stookolie
- Zonnepanelen (zonder garantie dat ze in volledige elektriciteitsbehoefte zullen voorzien)
- Rolluiken
- Ruime inrit
- Airco in keuken/veranda gelijkvloers
- Muren (2013) en dak (2015) geïsoleerd
- Zeer goede staat van onderhoud

Zeer mooi aanbod voor onder meer:
- nieuw samengestelde en soms kroostrijke gezinnen met nood aan voldoende slaapkamers met toch nog voldoende ruimte om zich even terug te trekken
- de vrije beroeper of mensen met thuiswerk die wil wonen en werken op één adres, in een degelijke woning met een presentabele uitstraling op een uitstekende locatie
- families die op zoek zijn naar een kangoeroewoning (zorgwonen)