Villa op 11a20ca in het prachtige Aldeneik (Maaseik)

In het pittoreske kerkdorpje Aldeneik, dè meest prestigieuze villawijk van Maaseik, op een steenworp van de Nederlandse grens, ligt deze zeer statige en royale villa.

De landelijke en zeer luxe woonstijl gecombineerd met de karaktervolle raamluiken aan de buitenkant geven de villa een tijdloze uitstraling.

Troeven:

• Zeer gewilde, rustige ligging aan de maasplassen in Aldeneik
• Inpandige garage en vrijstaande garage in de tuin
• 12 zonnepanelen
• Volledig omheind perceel met toegangspoort
• Verzorgde en volledig aangelegde tuin met ruim terras
• Alle ramen voorzien van een raamslot, alarm- en camerasysteem aanwezig
• Volledig gelijkvloers wonen mogelijk
• Hoogwaardige materialen en afwerking
• 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dressings
• Bewoonbare oppervlakte: 311,65m2
• Perceeloppervlakte: 11a20ca
• Aankopen van de woning is ook mogelijk!

Algemene informatie:

• Bouwjaar: 1998
• EPC: 200kWh/(m²jaar) – geen renovatieverplichting
• Verwarmingsinstallatie Buderus (1998) op mazout
• Hijslift van garage naar eerste verdieping, goederenlift van garage naar kelder
• Nutsvoorzieningen: riolering , kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
• Deels onderkelderd, deels kruipkelder
• Regenwaterput: 3000l

Gasten worden verwelkomd in de imposante inkomhal. In deze hal treft u geen trap aan meteen in het zicht, zoals stereotype aan menig woning, maar zijn het de luxueuze glazen deuren die de blikvanger zijn en je meevoeren naar de verrassend grote eet- en woonvertrekken.

In het hart van deze warmhartige villa ligt de keuken met een weidse blik op de rustgevende en idyllische tuin. Deze landelijke keuken ligt bijna letterlijk centraal in de residentie tussen enerzijds de eetkamer en anderzijds een aangrenzend woongedeelte (omvangrijke badkamer, slaapkamer/kantoor en dressing grenzend aan de inpandige garage). Dit woongedeelte dat kan eveneens dienstdoen als kangoeroe woning, kantoorruimte of een andere vorm van dienstverlening. Deze onverwachte grote, multifunctionele ruimtes op de begane grond zijn maar enkele van de troeven die deze woning zo bijzonder en rijkelijk maken.

Via de grote schuifraam stap je vanuit de keuken naar de tuin waar je zowel op het open- als het overdekte terras kunt genieten van een ontbijtje in de ochtendzon of een aperitief in de middag. De parkachtige tuin is volledig omheind.

Naast de inpandige garage ligt er links achter de villa, uit het zicht van de voorkant, een tweede garage met een aangrenzende berging die bereikbaar zijn via de tuin.

De afgeschermde trap voert je naar het eerste verdiep waar zich nog eens 4 zeer royale slaapkamers (in totaal 5), een ruime badkamer (in totaal 2) en 2 dressings bevinden.

Als slagroom op de taart zijn er nog eens 4 aanzienlijke zolderruimtes die multifunctioneel kunnen worden gebruikt.

In totaal een bewoonbare bruto oppervlakte van 399 m2 bebouwd op een perceeloppervlakte van 11a20ca. Aan ruimte dus geen gebrek in deze villa!

De stijlvolle afwerking is uitgevoerd in kwalitatieve en hoogwaardige materialen.
Nog meer bijzonderheden aan deze villa zijn de houten en deels aluminium ramen (die allemaal voorzien zijn van een raamslot) met dubbele beglazing, videofoon, hoog rendement C.V.-ketel op stookolie, alarm- en camerasystemen.
Het pand geniet een prachtige ligging in de villawijk naast de Maasplassen en op wandelafstand van de binnenstad van Maaseik.

Contacteer ons voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging.

089/25.37.72

info@goyenssegersvastgoed.be