Moderne KMO-unit met een netto oppervlakte van 430 m² op uitstekende locatie te Lanaken!

Te huur te Lanaken, Europark 25

Deze nieuwbouw unit bevindt zich op een strategische plek in de KMO-zone Europark te Lanaken.

Met een bruikbare oppervlakte van 430 m² (netto) is deze unit geschikt voor meerdere beroepsdoeleinden. 
Het pand is uitgerust met vloerverwarming over de volledige oppervlakte, die in samenspraak met de eigenaar aangesloten kan worden, verdeeld in afzonderlijk regelbare zones.
Het voldoet aan de nieuwste EPC-normen en brandveiligheid.

Dankzij de casco oplevering kan de indeling van de ruimte volledig worden afgestemd op de wensen van de huurder, in overleg met de eigenaar.
Er bestaat de mogelijkheid om een tussenverdieping te creëren voor bijvoorbeeld een kantoor of showroom, waarvoor reeds voorbereidingen getroffen zijn (verankeringen voorzien).

Met een vrije hoogte van 6 meter en een elektrische sectionaalpoort van 5 meter hoog én breed, biedt deze unit ruime opslag- en productiemogelijkheden.
De centrale lichtkoepel met rookluik en grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
De unit beschikt tevens over een aparte toegangsdeur.

Dankzij zijn centrale ligging in Lanaken, bent u op 8 minuten in Nederland (Maastricht), maar ook Maasmechelen en de oprit van de E314 zijn slechts gelegen op 10 minuten afstand. 

De oplevering is voorzien begin 2025!

| KENMERKEN |

- TOP-locatie
- Bruikbare vloeroppervlakte van 430 m²
- 3-fase stroom aanwezig (om de 10 meter)
- 2 afvoerputten
- Brandwand aanwezig
- Watervoorzieningen op 2 plaatsen aanwezig
- Hoogte loods: 6m en hoogte/breedte sectionaalpoort: 5m

| KOSTEN  |

Huurprijs: 2.600,00 EURO per maand  
Waarborg: 3 maanden, hetzij 7.800,00 EURO
Algemene kosten: worden nog bepaald
Onroerende voorheffing, nutsvoorzieningen en verbruik zijn ten laste van de huurder.

Beperkingen (zijn niet toegestaan):

- Zelfstandige kantoren
- Wonen
- HoReCa
- Recreatieve binnenactiviteiten

Wenst u graag meer informatie over deze interessante bedrijfshal of had u graag een bezoek ingepland gehad?
Contacteer ons dan snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!