Deze schitterende woning biedt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een royaal perceel van ongeveer 2600m². Het volledig omheinde terrein beschikt over een indrukwekkende 330m² aan bewoonbare oppervlakte, een overloop-zwembad, en een recent opnieuw aangelegde tuin.
Bij binnenkomst via de ruime hal, voorzien van Franse witte natuursteen (St-Marc), betreedt u direct de woonkamer. Aangrenzend bevinden zich een gezellige zithoek en een keuken met een sfeervolle eetplaats. Achter de woning ligt een groot terras met ideale zuidwestelijke ligging en een zwembad afgewerkt met prachtige blauwe steen. Dankzij de perceelsbreedte van meer dan 40 meter geniet u van een aangenaam ruimtelijk gevoel zonder inkijk van buren.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers, en een kamer die momenteel is ingericht als kantoor. De tweede verdieping biedt een grote ruimte die ideaal is als woonruimte, speelkamer of man-cave. Deze prachtige villa is gelegen in een uiterst rustige straat, maar toch dicht bij openbaar vervoer en dorpskern. Naast de inpandige dubbele garage is er ook een aparte garage van circa 32m².
Energieprestatiecertificaat (EPC): 210 kWh/m² Ideaal voor oa expats. Bij verhuur aan een vennootschap wordt de belasting op verhuur doorgerekend aan de huurder. Regelmatig onderhoud van de tuin en het zwembad is vereist.
Bijzonderheden: +zonnepanelen 9000Kwp - +alarm +zonnetent +elektrische rolluiken beneden +automatische poort vooraan +oprit aangelegd in Belgische Gres +goede isolatie (vloeren-muren-dak) +omheind door draad of aanplanting +regenwaterput (10.000L) +grasrobot +waterontharder
Energie
EPC Certificaat: 3264819-RES-2
Energieverbruik: 210 kWh/m²/jaar
Zelfcheck
Financieel
Prijs
€ 3.600
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 2.641
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2001
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
333
Gevels
4
Badkamers
2
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Garages
2
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
P-score
D
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
2614
Bebouwde oppervlakte (m²)
173
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Ja
Alarm
Ja
Zwembad
Ja
Zwemvijver
Ja
Regenwaterput
Ja
Een pand van
Qwadraat vastgoed
Let's sell things better!
Qwadraat vastgoed staat voor een vlotte verkoop van uw woning, een persoonlijke aanpak en een correcte begeleiding van A tot Z door een erkend vastgoedmakelaar!
De zaakvoerder van Qwadraat vastgoed is tevens een erkend schatter-expert en VLABEL-schatter.
De verkoop van uw woning is een belangrijke beslissing in uw leven. Het is geen overbodige luxe u hiervoor te laten bijstaan door een professionele vastgoedpartner.
Als uw vertrouwenspersoon, begeleiden wij u doorheen het gehele proces van verkoop of verhuur, dit van dag één tot met het verlijden van de notariële akte.
Uw doel is ons doel: uw pand verkopen of verhuren aan de beste voorwaarden!
Dankzij onze doorgedreven kennis en ervaring wordt geen enkel detail uit het oog verloren. Qwadraat zet zich 200% in om het traject van verkoop of verhuur optimaal te laten verlopen. En wij gaan tot het uiterste om u de beste service te bieden!
Qwadraat vastgoed consulting, vastgoedmakelaar, erkend makelaar in Zoersel. Verkoop of verhuur uw pand, huis, appartement met Qwadraat vastgoed.
Onze troeven:
-BIV erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar
-Beëdigd VLABEL-schatter
-Persoonlijke begeleiding doorheen het volledige proces
-Bouwtechnisch onderricht
-Intensieve marketingcampagnes op verscheidene vastgoedwebsites
-Reclamecampagnes op sociale media
-Een persoonlijke en transparante aanpak
-Wij nemen graag de tijd voor u
-Opmaak van een volledig dossier met alle noodzakelijke documenten
-Gratis waardebepaling bij verkoop van uw pand
-Extra overlijdensverzekering koper tussen het ondertekenen van de compromis en de akte
-Lid CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen) en BIV (Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars)
Overstromingsgevaar perceel 