Te Huur KMO-Gebouw te Aartselaar

Deze recente KMO-gebouw biedt een harmonieuze mix van functionaliteit en moderne voorzieningen, waardoor het de ideale locatie is voor ondernemers die op zoek zijn naar efficiëntie en duurzaamheid.

Met een royale 200 m² aan opslagruimte en evenveel afgewerkte kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, vind je hier de ruimte om jouw bedrijf te laten groeien en bloeien. Het kantoorgedeelte kan evengoed dienen als showroom beneden en kantoorruimte op de +1. De inrichting is praktisch en modern afgewerkt met veel ingemaakte kasten en hoogwaardige materialen. De 48 zonnepanelen op het dak zorgen ook voor een groene footprint.

Duurzaamheid staat centraal in deze unit, met verwarming op een efficiënte warmtepomp en een voorziening om een elektrische wagen te laden. Je kunt met een gerust hart werken, wetende dat je bijdraagt aan een groenere toekomst en praktisch geen energiekosten hebt. En laten we de 4 parkeerplaatsen niet vergeten, een waardevol gemak voor jou en je team, evenals eventuele klanten.

De ligging aan de Boomsesteenweg in Aartselaar plaatst u zelf strategisch ten opzichte van belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het gemakkelijk voor zowel medewerkers als klanten om je te bereiken. Kortom, deze KMO-unit belichaamt de perfecte combinatie van praktisch design, milieubewustzijn en een strategische locatie.

Voor verdere vragen of een plaatsbezoek, contacteer Mertens Vastgoed op 03 226 21 02.

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: +/- 297 m²

Magazijnruimte: +/- 200 m²

Kantoorruimte: +/- 196 m²

Parking: 4 parkeerplaatsen

TECHNISCHE BESCHRIJVING

MAGAZIJN

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Zonnepanelen: +- 10.000 kWh /jaar
- Aansluiting op de openbare riolering
- 1 sectionaalpoort: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: bekabeling voor alarminstallatie/ nooddeur
- Sanitaire voorzieningen
- Parking: verhard

KANTOOR

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting (enkel 1^ste verdieping)
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Koeling in vloer door warmtepomp
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Bekabeling voor alarminstallatie
- Verwarming op warmtepomp
- Landschapskantoor (open)
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren
- Ruime parking

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: € 2.950,00/maand excl. btw

Kadastraal inkomen: € 2.191,00

Gemeenschappelijke lasten: € 366,00 /kwartaal

BESCHIKBAARHEID

01/06/2025