Volledig vernieuwde gezinswoning (EPC 148) met zonnige tuin

Energiezuinige, volledig vernieuwde woning met 3 slaapkamers en aangename, zonnige tuin op een toplocatie in woonwijk Ekeren-Donk

Prachtige totaalrenovatie – kwalitatief vernieuwd | Energiezuinig EPC 148 | Dak- en spouwmuurisolatie | Hoogrendementsglas | Halfopen bebouwing | 3 ruime slaapkamers | Airco | Zonnige tuin en terras | Kelder | Vloerverwarming | Ventilatie | Zonnepanelen | Onmiddellijk instapklaar | Geen maandelijkse kosten

Bent u een stadsmens die niet zonder een portie buitenlucht kan? Deze halfopen bebouwing heeft troeven in overvloed! De ruimte bijvoorbeeld: krijg een grote, lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Ook buiten zit het snor want bij mooi weer zet u zich in de veranda, op het terras of kiest u de leuke tuin om volledig tot rust te komen. Het huis is gerenoveerd met degelijke en duurzame materialen en alles is goed onderhouden. Ook ligt de woning vlak bij winkels, scholen en bushaltes. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er dus snel bij!

Indeling van de woning:

• Hal: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. Via de hal krijgt u toegang tot de keuken, de leefruimte en neemt u de trap naar de eerste verdieping.


• Lichte leefruimte: welkom in de Pastoor Goetschalckxstraat 20 in Ekeren. U stapt binnen in de huiselijke leefruimte met een prachtige parketvloer. Dankzij de raampartijen komt er veel licht naar binnen en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte maakt plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin.


• Keuken: naast de woonkamer ligt de landelijke keuken, 6 jaar geleden vernieuwd. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren. Ze is compleet uitgerust met een breed inductievuur, afzuigkap, oven, combi-microgolfoven, ingebouwde vaatwasser en koelkast. Door het dakraam valt er in de keuken veel natuurlijk licht binnen en als dat niet voldoende is tijdens de donkerdere winteravonden verlicht u met ingebouwde ledspots. Extra keukentroef: de kok kookt altijd met warme voeten, want er ligt vloerverwarming.


• Veranda: de keuken geeft uit op de veranda. Bij goed weer kan u zelfs het groot schuifraam openzetten om een frisse wind door het huis te laten waaien. Wilt u liever echt buiten zitten? Zet u dan gezellig op uw terras.


• Terras en tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen tuingereedschap, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin is oostelijk georiënteerd en biedt veel privacy – vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten. Klaar met enkele klusjes in de tuin? Berg uw tuingereedschap dan handig op in het tuinhuis met verlichting en een stopcontact.


• Berging/wasplaats: naast de keuken is er nog een handige berging waar u plaats heeft voor een diepvries en om uw voorraad op te bergen. U vindt er bovendien ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen – én er is zelfs nog bergruimte over. Hier vindt u bovendien ook het gastentoilet met handenwasser en de deur naar de badkamer.


• Badkamer: niet alleen de keuken, maar ook de badkamer werd volledig gerenoveerd ongeveer 6 jaar geleden. Er is een inloopdouche waar u gemakkelijk met 2 in kunt, een toilet, een lavabomeubel met dubbele wastafel en een enorme spiegel om uw haar in de juiste plooi te krijgen. Ook in de badkamer werd voor de landelijke stijl gekozen, is volledig betegeld en piekfijn afgewerkt. U blijft ’s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan.


• 2 slaapkamers: de woning heeft 2 slaapkamers met ook hier weer maximale lichtinval door de vele ramen. Beide ruimtes zijn voorzien van een mooie plankenvloer en de slaapkamer vooraan heeft bovendien airco.


• Volledig afgewerkte zolderverdieping: een verdieping hoger vindt u nog een ruime slaapkamer met handige kasten. Het is een grote, open ruimte met genoeg plaats voor een dubbel bed, grote kast en bureau.


• Kelder: het huis heeft een kelder van ca. 5,4 m² waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig heeft.


• Autostaanplaats te huur: u kan het huurcontract van de huidige autostaanplaats mee overnemen aan 40 euro per maand.

Goed om te weten
Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning toonaangevend en heeft dan ook een topscore van 148 kWh/m²jaar. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Junkers. De keuken, badkamer en berging zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Qua isolatie zit u ook goed. Onder de vloerverwarming zit 12 cm vloerisolatie. Het plat dak is voorzien van 16 cm tussen de balken en 12 cm op het dak zelf. Het hoofddak is geïsoleerd met 16 cm minerale wol. Bovendien werden ook de gevels onder handen genomen met 8 cm, een volledig dampopen systeem. Het huis heeft voornamelijk houten ramen met overal hoogrendementsglas, en aan de voorzijde met handige rolluiken. De slaapkamer vooraan is bovendien voorzien van airco. En op het dak liggen 12 zonnepanelen – goed voor 4740 Wattpiek.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: D.

Praktisch
Beschikbaar vanaf 01/06/2025.
Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis ligt in de gegeerde woonwijk Ekeren-Donk – tussen het centrum van Ekeren en Brasschaat. Hof De Bist ligt achter de hoek: in het openbaar park liggen er sportvelden en looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Het wordt nog beter: op een kwartier wandelen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Verder is er een bushalte op 5 minuten wandelen om makkelijk het openbaar vervoer te nemen. En de oprit naar de E19 ligt op amper 5 km. Met de Kapelsesteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Kortom: een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak