Beschikbaar vanaf 1 mrt. 2025
Handelspand ca. 160m² + tuin ca. 140m² op commerciële ligging!
€ 1.900 (+€ 350)
Overzicht
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit commercieel pand in Merksem biedt een uitstekende kans voor ondernemers! Gelegen op een levendige locatie, omgeven door kantoren, winkels en horecazaken.
Ruime winkelruimte ca. 160m², momenteel ingericht als parfumerie. De locatie trekt veel voetgangersverkeer aan, wat ideaal is voor detailhandel of dienstverleningen.
De winkel beschikt over een aparte wc en technische ruimte met verwarmingsketel. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte die momenteel als behandelkamer wordt gebruikt. Deze ruimte kijkt uit op de royale tuin van ca. 140m², wat een rustige sfeer creëert.
De mix van commerciële functionaliteit en groen maakt dit pand uniek! De winkel is beschikbaar vanaf 1/03/2025. Maandelijkse provisie: 100 EUR (waterverbruik, onderhoud en verbruik gemene delen en blokpolis). Onroerende voorheffing ten laste van de huurder (maandelijks of jaarlijks te betalen). Privatieve meters voor elektriciteit en gas. Ideaal pand voor wie een nieuwe vestigingsplaats zoekt in het hart van het dynamische Merksem. Meer info? 0476/51.76.66 of info@ccimmo.be!
Ruime winkelruimte ca. 160m², momenteel ingericht als parfumerie. De locatie trekt veel voetgangersverkeer aan, wat ideaal is voor detailhandel of dienstverleningen.
De winkel beschikt over een aparte wc en technische ruimte met verwarmingsketel. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte die momenteel als behandelkamer wordt gebruikt. Deze ruimte kijkt uit op de royale tuin van ca. 140m², wat een rustige sfeer creëert.
De mix van commerciële functionaliteit en groen maakt dit pand uniek! De winkel is beschikbaar vanaf 1/03/2025. Maandelijkse provisie: 100 EUR (waterverbruik, onderhoud en verbruik gemene delen en blokpolis). Onroerende voorheffing ten laste van de huurder (maandelijks of jaarlijks te betalen). Privatieve meters voor elektriciteit en gas. Ideaal pand voor wie een nieuwe vestigingsplaats zoekt in het hart van het dynamische Merksem. Meer info? 0476/51.76.66 of info@ccimmo.be!
Commercieel gelijkvloers ca. 160m² met tuin ca. 140m².
Indeling
- Ruim handelspand ca. 158m² op tegelvloer met een apart behandelruimte en een overvloed aan ingemaakte schabben en kasten.
- Aparte WC met lavabo.
- Technische ruimte met voorziening verwarming.
- Achteraan een praktische kitchenette.
- Toegang tot de grote tuin van ca. 140m²!
Extra's
- Etalage ca. 5m met veel visibiliteit.
- Het pand is instapklaar!
- Ideaal als winkel/bureel/vrij beroep
- De huidige inrichting is mogelijks over te kopen.
- Over het gehele pand is LED-verlichting voorzien
Algemene informatie
* Huurprijs: 1.900 EUR/maand + maandelijkse provisie: 100 EUR/maand
** Beschikbaarheid: 1/03/2025
- Verbruik: privatieve meters voor gas en elektriciteit.
- Maandelijkse provisie: ca. 100 EUR (waterverbruik, onderhoud en verbruik gemene delen, blokpolis).
- Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
- Maandelijkse provisie van ca. 250 EUR/maand.
- Huurwaarborg: 6 maanden
- Opmaak intredende plaatsbeschrijving: 180 EUR excl. btw per partij.
- Commissie ten laste van de huurder: 15% op de jaarhuur.
Gebouw:
- Goed onderhouden gebouw, bestaande uit 2 gelijkvloerse winkelpanden met tuin, en 4 verdiepingen telkens 2 appartementen.
- Lift aanwezig.
Ligging
- Beste commerciële ligging op de Bredabaan in Merksem!
- Klanten kunnen de winkel vlot bereiken via openbaar vervoer (halte voor de winkel), fiets en wagen.
- MOBISCORE: 9,9/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 185159
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Financieel
| Prijs | € 1.900 |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 350 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.599 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.6 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 140 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
