Baarbeek 1, 2070 Zwijndrecht

Lichtrijke kantoorvloer op de tweede verdieping van de moderne Agidens-building te Zwijndrecht. Het betreft 3.480 m² aan kantoorruimte. 

Er zijn 100 parkeerplaatsen voorzien op de ruime parking, dewelke tevens ook over laadpalen beschikt.



De ruimte is exclusief voorbehouden voor de huurder en omvat 17 vergader- en/of afgesloten kantoorruimtes, 4 sanitaire ruimtes en 4 kitchenettes. Het contract omvat tevens ook het gemeenschappelijk gebruik van 10 volledig geëquipeerde vergaderzalen op het gelijkvloers en de bovenste verdieping, ruime cafetaria, bar, douches en bewaakte fietsenstalling. 



Mogelijkheid tot opsplitsen van de ruimte. Huurprijs bedraagt €110,-/m²/jaar, excl. lasten. Deze komen op €105,-/m²/jaar. 

Lasten/diensten inbegrepen in de terbeschikkingstelling:

- Technisch en administratief beheer van het gebouw

- Onderhoud gebouw, parking, tuin

- Onroerende voorheffing

- Energie en verbruik

- Administratieve dienstverlening

- Schoonmaak

- Videobewaking 24/24 (inwonende conciërge)

- Onthaal met receptioniste tijdens kantooruren

- Beveiliging via bedrijfsbadges

- Gebruik van de cafetaria (excl consumpties) en waterfonteinen

- Gebruik van drankautomaten (excl consumpties)

- Postbedeling en verzending (portkosten worden afzonderlijk verrekend)

- Gebruik van kopieercorners

- Uitgebreide IT en telefoniefaciliteiten

- Gelimiteerd gebruik van de seminarie-en vergaderzalen

- ...

Diensten verleend door het bedrijvencentrum:

- Inkom met receptie

- Gemeenschappelijk ontmoetingsplaats, cafetaria en binnentuin

- Catering

- Postverdeling

- Reservatie vergaderzalen

- Fietsenstalling

- Kleedkamers met douches

- Moderne IT-faciliteiten

- Telefonie/Kopiercorner/Plottercorner



Volgende diensten zijn optioneel en worden supplementair afgerekend:

- Gebruik van gemeenschappelijke seminarie- en vergaderfaciliteiten meer dan voorzien in de basisprijs

- Catering

- Helpdesk voor eigen IT-infrastructuur

- Kost per pagina voor kopiëren en printen

- Kost per lopende meter voor het plotten tekeningen op grote formaten

- Verstrekking van bedrijfsbadges

- Gespreks-en communicatiekosten

- Portkosten voor postverzending, transportkosten voor koerierdiensten

- Beheer en onderhoud wagenpark



De eenheidsprijs per m² bevat volgende componenten:

- De naakte vergoeding voor de terbeschikkingstelling

- De lasten

- De standaard inbegrepen diensten

- De onroerende voorheffing, alle taksen en heffingen

- De verzekering alle risico's

- Het energie-en waterverbruik