Ruim magazijn met winkel/ horeca mogelijkheid!

Interessant handelspand met aangrenzend magazijn en garage

Winkel met achterliggend aangesloten magazijn met aparte inrijpoort.  Winkelruimte ca. 95m² met 6,30m gevel en magazijn ca. 396m² over 2 verdiepingen, ca. 150 m² op mezzanine (betonnen constructie). Magazijn voorzien van sectionale poort met doorrijhoogte van +/-3 m. Ideale ligging voor horeca en soortgelijk gebruik aan de nieuwe prachtige slachthuis site. Toekomstige HOTSPOT met haar iconische vlees-restaurants, veel parkeermogelijkheden + ruimte voor leveringen. Aparte kelder ca. 50m². Wil u een bezoek: info@ccimmo.be of 0473/29.83.29

Informatie magazijn + winkelruimte

Totale nuttige oppervlakte ca. 541m² (kelder inbegrepen)

Indeling

• Droge Kelder ca. 50m², toegankelijk via het magazijn.
• Vooraan rechts : op het gelijkvloers bevindt zich de winkel van ca. 95m² met een brede etalage van 6,30m!
• Vooraan links : op het gelijkvloers bevindt zicht de inrijpoort naar het magazijn (ca. 260m²) achteraan gelegen en verbonden met de winkel.
• Op de eerste verdieping : van het magazijn is een mezzanine van ca. 150m².

Extra's

• Sectionaalpoort met vrije hoogte ca. 3m.
• Betonnen vloerplaten.
• Stookolietank aanwezig in kelder (niet buiten gebruik gesteld maar wordt ook niet meer gebruikt. Huurder maakt hier zijn eigen zaak van).

Algemene informatie

• Maandelijkse Huurprijs: 2.650 EUR.
• Maandelijkse last: 75 EUR (syndicus, blokpolis, ...).
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.
• Beschikbaarheid: Onmiddellijk.
• Waarborg: 6 maanden.

• De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.
• Commissie van het vastgoedkantoor ten laste van de huurder: 15% op de jaarhuur excl. BTW (éénmalig).
• Intredende plaatsbeschrijving: 360 EUR excl. btw.

Ligging

• Gelegen in het masterplan Slachthuis, aan de nieuwe Slachthuissite! Dé nieuwe hotspot in Antwerpen met in de toekomst +2.000 nieuwe woningen en + 40.000m² groene en publieke zones!

• Volgens vespa : Lobroekplein

Dit buurtplein als huiskamer van de wijk wordt een inclusieve pleinruimte met warme uitstraling. Er is plek voor een lokale markt, een buurtfeest, een rommelmarkt of muziekevent op maat van de wijk. Er komen terrassen voor de bestaande en nieuwe horecazaken, een speelfontein, een sportveld en enkele speelaanleidingen omzoomd door bloemrijke lindes. Nieuw in het ontwerp zijn onder andere fietssuggestiestroken, een robuuste groene buffer tussen het plein en de rijweg, en de uitwerking van de straten die uitgeven op het plein als groene woonerven.

• Commercieel interessante ligging nabij enkele iconische vlees restaurants.
• Veel parkeermogelijkheden in de straat (handig voor leveringen).

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.