Knap kantoor/winkel ca. 70m² op rustig ligging!

Informatie handelspand

Dit energiezuinig handelspand (EPC label B) werd in 2020 gerenoveerd en is gebruiksklaar voor de uitbating van een kantoor, vrij beroep of detailhandel! De brede etalage (ca. 5m) zorgt voor goede visibiliteit en is uitgerust met een inbraakveilige aluminium inkomdeur. De handelsruimte is voorzien van een stijlvolle visgraat parket en design opbouwspots. Achteraan het pand is een aparte wc met lavabo aanwezig, alsook een geïnstalleerde kitchenette. Het volledige gebouw bestaande uit 2 handelszaken en 10 appartementen, werd in 2020 volledig gestript en gerenoveerd. De maandelijkse kosten bedragen ca. 150 EUR: blokpolis, syndicus , onderhoud en verbruik gemene delen. Privatieve meters voor gas, elektriciteit en water. Het pand is rustig gelegen, toch vlot bereikbaar met de wagen en openbaar vervoer. Om de hoek is er een Velo fietsstation.

Indeling

• Kantoor/winkelruimte ca. 65m² met grote etalage ca. 5m breed, voorzien van een stijlvolle visgraat parket en design opbouwspots.
• Geïnstalleerde kitchenette aanwezig.
• Aparte wc met lavabo.

Extra's

• Het volledige pand werd gerenoveerd in 2020 met o.a.:
  
  
  • Aluminium gevelpui met gepantserde inkomdeur;
  • Hoogrendementsketel van het merk Vaillant;
  • Nieuw dak conform norm 5050 met een grote lichtkoepel;
  • EPC: B-label! (Geen renovatieplicht);
  • Elektrische keuring: CONFORM;
  • ...
  
  

Algemene informatie

* Huurprijs: 1.300 EUR/maand + 150 EUR/maand algemene kosten

** Per direct beschikbaar!

• Maandelijkse last: 150 EUR/maand voor syndicus, blokpolis, ...
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.

• Onroerende voorheffing ten laste van huurder: ca. 420 EUR.
• Waarborg: 6 maanden

• Opmaak intredende plaatsbeschrijving: 180 EUR excl. btw per partij.
• Commissie ten laste van de huurder: 15% op de jaarhuur excl. BTW.

Gebouw

• Kelder, 2 handelspanden op de gelijkvloers, 3 verdiepingen met telkens 3 appartementen en op de 4de verdieping 1 penthouse.
• Het volledige gebouw werd in 2020 gestript en grondig gerenoveerd.
• Lift aanwezig.

Ligging

• Zeer rustige ligging in de hippe wijk Brederode, ideaal voor kantoor- of winkeluitbating!
• Verschillende lunchbars in de directe omgeving.
• Goede bereikbaarheid via de ring van Antwerpen. Velo station op 20m!
• MOBISCORE: 9,5/10.

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.