Kantoor/winkel ca. 135m² op 't Zuid!

Informatie handelspand:

Ontdek een unieke kans in het bruisende Zuid! Deze veelzijdige commerciële ruimte ca. 135m² is perfect gelegen, grenzend aan levendige buurten en een prachtige groene omgeving. De grote etalage biedt uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijke lichtinval, waardoor dit pand ideaal is voor verschillende soorten ondernemingen. De CASCO afwerking maakt het gemakkelijk om de ruimte naar eigen wens aan te passen. De strakke en moderne afwerking met duurzame materialen van het nieuwbouwproject Zuiders Dok zorgen voor een professionele uitstraling. Troeven: ideaal gelegen tussen het KMSKA en het Zuiderpark, hoge plafonds (ca. 3m) en een pand met tal van mogelijkheden. Hierdoor trekt u gegarandeerd een divers en constant klantenbestand aan. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Antwerpen. Huurprijs J1: 2.000 EUR/maand - J2: 2.250 EUR/maand - J3: basishuur van 2.500 EUR/maand. Algemene kosten: 150 EUR/maand. Invulling: winkel/praktijkruimte/kantoor/... Per direct beschikbaar!

Indeling:

• Moderne gevel met een etalage van ca. 6m.
• CASCO handelsruimte ca. 135m² nog volledig naar wens in te vullen.
• Hoge plafonds van 3,1m die voor een zeer ruim gevoel en veel lichtinval zorgen.
• Ruimte reeds voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Extra's:

• Voorzieningen die nog geplaatst zullen worden: warmtepomp met airconditioning die warme en koude lucht blaast, ventilatiesysteem en elektrische voorzieningen.
• Invulling: winkel/praktijkruimte/kantoor/...
• Mogelijkheid tot het huren/kopen van parkeerplaatsen in het gebouw.
• EPC: in opmaak

Huur informatie:

* Huurprijs J1: 2.000 EUR/maand - J2: 2.250 EUR/maand - J3 basishuur van 2.500 EUR/maand

  + algemene kosten: provisie 150 EUR/maand

** Per direct beschikbaar!

• Water en elektriciteit individueel af te sluiten.
• Provisie algemene kosten: 150 EUR/maand (syndicus)
• Huurwaarborg: 6 maanden (obv de basishuur).

• Ingaande plaatsbeschrijving 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 280 EUR excl. BTW per partij.

• De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Nog nader te bepalen.
• Commissie van het vastgoedkantoor ten laste van de huurder: 15% EUR excl. BTW (obv de basishuur).

Gebouw:

• Moderne nieuwbouw met een kelderverdieping, handelsgelijkvloers en 4 verdiepingen met appartementen.

Ligging:

• Ideaal gelegen tussen het bruisende Museumplein en het groene Zuiderpark.
• Goed bereikbare locatie in Antwerpen met vlotte verbindingen naar de ring rond Antwerpen en de aangrenzende autosnelwegen.

• MOBISCORE: 9,4/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.