polyvalente kantoorruimte ca 158 m² op Amerikalei

Deze instapklare kantoorruimte van ca 158 m² bevindt zich op het bruisende Zuid in Antwerpen. Het pand is ideaal gelegen quasi aan de voet van het Vlinderpaleis en vlakbij de gezellige Troonplaats. Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de ligging aan de Leien en de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen. Tal van gezellige restaurants en cafeetjes in de buurt zorgen bovendien voor een ideale werkomgeving.

Het gehele pand werd recent volledig gerenoveerd. Een kwalitatieve afwerking en een verbetering van het EPC stonden hierbij centraal met een prachtig resultaat tot gevolg.

De zeer hoge plafonds en grote raampartij zorgen bovendien voor een aangename sfeer en een optimale visibiliteit in het straatbeeld. In combinatie met de ligging aan de kruising van de Amerikalei met de Montigny- en Graaf van Hoornestraat is er aan passage geen gebrek!

Een tweede grote ruimte kan ideaal dienst doen als bureau- of vergaderruimte.

Kitchenette en sanitair zijn voorzien.
Een volledig afgewerkte kelder van ca 95 m² vervolledigt het plaatje.

Dit pand is uiterst polyvalent. Ideaal in te richten als showroom, winkel, flagship store, kantoor, galerij, schoonheidssalon, advocatenkantoor of ander vrij beroep. Thans vergund als commerciële ruimte, een functiewijziging is aan te vragen door de huurder.

De nutsvoorziening elektriciteit is privé op te nemen door de huurder.
Jaarlijkse afrekening voor het privatieve verbruik van water.

Beschikbaarheid in onderling overleg. Verhuur onder btw (thans 21%).