Stijlvolle handelsruimte ca. 140m² tegenover de Bourlaschouwburg!

Informatie winkelpand

Prachtig commercieel pand tegenover de Bourlaschouwburg, in het hart van commercieel Antwerpen! Stap binnen in een winkelruimte gekenmerkt door kwalitatieve eiken parketvloeren, een decoratieve boog, hoge plafonds (ca. 3.6m), industriële verlichting en een unieke toonbank. Met een royale oppervlakte van ca. 140m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor ondernemers. Het pand beschikt over een grote etalage die natuurlijk licht binnenlaat en voor een hoge zichtbaarheid zorgt. Achteraan 3 ruime paskamers, een handige stockageruimte en een kitchenette met aansluitende bergplaats. De open indeling is perfect geschikt voor diverse commerciële doeleinden, variërend van een boetiek tot een galerij of kantoorruimte. Met alles wat deze unieke ruimte te bieden heeft, is het de ideale plek om van uw onderneming een succes te maken. Algemene kosten van 350 EUR/maand voor het verbruik water en gas + verbruik gemene delen. Het pand is per direct beschikbaar!

Indeling:

• Commerciële ruimte ca. 140m² gekenmerkt door kwalitatieve eiken parketvloeren, een decoratieve boog, hoge plafonds (ca. 3.6m), industriële verlichting en een unieke toonbank.
• Grote etalage die natuurlijk licht binnenlaat en voor een hoge zichtbaarheid zorgt.
• Keuken met ingemaakte kasten voorzien van een frigo, lavabo, microgolfoven en een aansluitende bergplaats.
• Aparte wc met handenwasser.
• Achteraan 3 ruime paskamers en een handige stockageruimte.

Extra:

• Alarminstallatie voorzien.

• Invulling: kantoor/winkel/vrij beroep/...
• EPC: in opmaak

Huur informatie

* Huurprijs: 2.450 EUR/maand + 350 EUR/maand algemene kosten

** Per direct beschikbaar!

• Individuele meter voor elektriciteit.
• Algemene kosten: 350 EUR/maand voor het verbruik van gas (verwarming) en water + verbruik gemene delen.

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
• Huurwaarborg: 4 maanden
• Ingaande plaatsbeschrijving 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 280 EUR excl. BTW per partij.
• Commissie vastgoedkantoor te betalen door de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 verdiepen met telkens een appartement.
• Geen lift aanwezig.

Ligging

• Zeer centrale locatie aan de Graanmarkt, om de hoek van de gekende Huidevettersstraat een verzamelplaats van gerenommeerde winkels zoals: Louis Vuitton, Ralph Lauren, Rimowa, Longchamp,...
• De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan boetieks, kunstgaleries, antiekwinkels en gezellige restaurants waardoor het een geliefde bestemming is voor zowel lokale bewoners als toeristen.
• Goed bereikbare locatie in Antwerpen, vlakbij het centrum met vlotte verbindingen naar de ring rond Antwerpen en de aangrenzende autosnelwegen.
• MOBISCORE: 9,6/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.