Instapklare winkel ca. 35m² + 100m² stockageruimte!

Handelspand met stijlvolle commerciële ruimte ca. 35m² + 100m² aan bergruimte in het hart van het stadscentrum. Deze instapklare, in 2023 gerenoveerde winkel op tegelvloer beschikt over grote ramen die voor veel licht, een aangename werkomgeving en veel visibiliteit zorgen. Verder een droge kelder met toilet en stockageruimtes van samen ca. 100m² verdeeld over de 4 bovengelegen verdiepingen. Het pand is gemakkelijk toegankelijk en goed zichtbaar. Omringd door winkels zoals: Filippa K, American Vintage, Aesop, Sebago, Dries van Noten, etc. Troeven: je huurt het gehele pand, hoge plafonds (4m), veel opbergruimte en gelegen op het beste stuk van de Nationalestraat! Beschikbaar vanaf 15/09/2024. * Huurprijs: J1: 2.750 EUR/maand en vanaf J2 basishuur van 3.000 EUR/maand. Interesse? Contacteer 03 257 55 55 of via info@ccimmo.be

Informatie handelspand:

Handelspand met stijlvolle commerciële ruimte ca. 35m² + 100m² aan bergruimte in het hart van het stadscentrum. Deze instapklare, in 2023 gerenoveerde winkel op tegelvloer beschikt over grote ramen die voor veel licht, een aangename werkomgeving en veel visibiliteit zorgen. Verder een droge kelder met toilet en stockageruimtes van samen ca. 100m² verdeeld over de 4 bovengelegen verdiepingen. Het pand is gemakkelijk toegankelijk en goed zichtbaar. Omringd door winkels zoals: Filippa K, American Vintage, Aesop, Sebago, Dries van Noten, etc. Troeven: je huurt het gehele pand, hoge plafonds (4m), veel opbergruimte en gelegen op het beste stuk van de Nationalestraat! Beschikbaar vanaf 15/09/2024. Interesse? Contacteer 03 257 55 55 of via info@ccimmo.be

Indeling

• Moderne gevel met een etalage van ca. 4,5m.

• Niveau -1: droge kelder ca. 20m² met toilet.

• Gelijkvloers: instapklare en in 2023 gerenoveerde handelsruimte ca. 35m² op een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De hoge plafonds van 4m zorgen voor een zeer ruim gevoel en veel lichtinval.

• Verdiep 1: kitchenette met lavabo, frigo en microgolfoven.
• Verdiep 1-4: opslagruimtes van samen ca. 100m², verdeeld over de 4 verdiepen.

Extra's:

• Gelijkvloers: airconditioning die koude en warme lucht blaast. Eventueel over te kopen van huidige huurder.
• Verdiep 1-4: gasketel met radiatoren

• Invulling: winkel

Huur informatie:

* Huurprijs: J1: 2.750 EUR/maand en vanaf J2 basishuur van 3.000 EUR/maand

** Beschikbaar vanaf 15/09/2024

• Gas, water en elektriciteit individueel af te sluiten.
• Waarborg: 2 maanden (o.b.v. de basishuur).

• Ingaande plaatsbeschrijving in onderling overleg met de verhuurder.

• De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder: ca. 1.578 EUR/jaar (2023).
• Commissie van het vastgoedkantoor ten laste van de huurder: 15% EUR excl. BTW (o.b.v. de basishuur).

Gebouw:

• Karaktervol en mooi onderhouden gebouw met een kelderverdieping, handelsgelijkvloers en 4 verdiepingen met opslagruimte.
• Geen lift aanwezig.

Ligging:

• Uitstekende, commerciële ligging op de Nationalestraat. Omringd door winkels zoals: American Vintage, Aesop, Sebago, etc.

• Goed bereikbare locatie in Antwerpen met vlotte verbindingen naar de ring rond Antwerpen en de aangrenzende autosnelwegen.

• MOBISCORE: 9,4/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.