Instapklaar hoekpand ca. 140m² op uitstekende locatie!

Informatie handelspand

Prachtig gerenoveerd HOEKPAND met 17m(!) etalage, gelegen op de commerciële Nationalestraat! Visibiliteit en passage verzekerd + groot aantal potentiële klanten door de opgeleverde Fierensblokken! Het pand heeft een nuttige oppervlakte van ca. 140m² en bestaat uit 2 verdiepen. Momenteel is het pand ingericht en volledig uitgerust als een luxueuze kapperszaak met bijhorende schoonheidsalon. Andere uitbatingen zijn uiteraard mogelijk! Op de gelijkvloers is er een handelsruimte met kitchenette voorzien. Op de -1 is er een handelsruimte voorzien met aparte wc, 2 bergingen en multifunctionele werkruimte. Het pand is voorzien van ingebouwde LED-spots, muziekinstallatie, alarm. Alle nutsvoorzieningen zijn individueel. Beschikbaarheid in onderling overleg.

 

Gelijkvloers:

• Prachtig afgewerkte handelsruimte op onderhoudsvriendelijke tegelvloer en badend in het zonlicht door de grote raampartijen.
• Momenteel ingericht als kapperszaak met zeer kwalitatieve meubels: 8 kaptafels (stoelen, houten werkblad en spiegel) en 3 wastafels.
• Kassameubel met ingebouwde kasten, aparte vestiaire en ingebouwde frigo.
• Achteraan een extra lavabo en ingebouwde afwasmachine van het merk Siemens.

 

Verdiep -1

• Volledig ingerichte handelsruimte op laminaatvloer.
• Handige berging met nutsvoorzieningen en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Aparte WC met handenwasser.
• Ruime bergruimte.
• Extra multifunctionele ruimte aan de rustige achterzijde.

 

Extra's

• Alle ruimtes zijn voorzien van ingebouwde spots (LED-verlichting) en muziekboxen.
• Mogelijkheden: kantoor, winkel, vrij beroep, etc.

• Airconditioning voorzien.  

 

• EPC: label B.

 

Huurinformatie

* Huurprijs: 2.500 EUR/maand + algemene kosten 50 EUR/maand

** Beschikbaarheid overeen te komen

 

• Algemene kosten: blokpolis + beheer

• Aparte meters voor gas, water en elektriciteit.

- Momenteel wordt het pand verwarmd met airco, blaast warme en koude lucht. Gasvoorziening is ook aanwezig.

• Waarborg: 6 maanden.
• Commissie vastgoedkantoor te betalen door de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.
• Onroerende voorheffing te betalen door de huurder.

• Ingaande plaatsbeschrijving 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 280 EUR excl. BTW per partij.

 

Gebouw

• Strakke gevel met luxueuze uitstraling!

• Gebouw bestaande uit een kelderverdiep, handelsgelijkvloers en 4 verdiepen  met appartementen.

 

Ligging

• Gelegen op de hoek van de gekende commerciële Nationalestraat en Willem Lepelstraat.
• Fierensblokken bieden dankzij de nieuwe 122 wooneenheden een groot aantal potentiële klanten! Alsook opening tal van handelspanden die zeker en vast voor een opwaardering van de buurt zullen zorgen.
• De gedempte Zuiderdokken zorgen dan weer voor een ondergrondse parking.
• Omringd door tal van restaurants, winkels, kantoren, etc.
• Openbaar vervoer voor de deur.
• MOBISCORE: 9,4/10!

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.