Instapklaar horecapand op TOP locatie!

Informatie handelspand

Op zoek naar een horecapand waar u meteen aan de slag kunt? Dan hebben wij wat u zoekt! Een in 2023 gerenoveerd handelspand ca. 90m² + terras ca. 20m², gelegen in het bruisende Zuid. Het gelijkvloers van ca. 75m² bestaat uit een sfeervolle consumptieruimte met prachtige mozaïekvloer, een ingerichte bar, een volledig uitgeruste keuken en 2 aparte toiletten (m/v). Er is ook een handige buitenkoer van ca. 6m² aan de achterzijde. De 1ste verdieping ca. 17m² is ingericht als een tweede keuken met afwasruimte. De gevel is voorzien van een harmonicaraam dat volledig opent en een directe verbinding met het terras creëert. Mogelijkheid tot het gebruik van de kelder ca. 10m². Algemene kosten: 100 EUR/m voor verbruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen + provisie water. Beschikbaar vanaf 1/12/2024. Mogelijkheid en voorkeur voor overname van de inboedel.

Indeling:

• Authentieke gevel met een houten harmonicaraam dat volledig open kan over de gevelbreedte van ca. 5m.
• Ingericht terras ca. 20m² aan de straatkant + voorkant van het pand - luifel is voorzien.
• Commerciële ruimte op het gelijkvloers ca. 75m² met een prachtige mozaïekvloer en planchévloer. De ruimte is ingericht met tafels, stoelen, verlichting, frigo, decoratie,...
• Bar met marmeren werkblad voorzien van alle nodige toestellen: koffiemachine (WEGA), 2 koffiemolens (Lavazza), koeltoog, kassasysteem, servies,...
• Volledig uitgeruste keuken op een onderhoudsvriendelijke tegelvloer voorzien van: pizza steenoven, koelkasten, opzetkoelvitrine, Sunmix spiraalkneder,...
• 2 ruime aparte toiletten (m/v), elks met een lavabo en spiegel.
• Hoge plafonds ca. 3,7m doorheen het gehele pand.
• Buitenkoer ca. 6m² aan de achterzijde.
• Verdiep 1 ca. 17m² ingericht als 2e keuken, afwasruimte en opslag met een gasvuur, frigo's, vriezers, steamer,...

• Mogelijkheid tot het gebruik van een ruime, droge kelderberging ca. 10m².

Extra:

• Overname inboedel, zoals hierboven beschreven, aan een overeen te komen prijs.
• Het pand werd gerenoveerd in 2023 en is instapklaar!
• Invulling: horeca
• EPC: in opmaak

Huur Informatie

* Huurprijs: 2.300 EUR/maand + alg kosten : 100 EUR/maand

** Beschikbaar vanaf 1/12/2024

• Algemene kosten: 100 EUR/maand voor onderhoud en verbruik gemeenschappelijke delen + incl. provisie water.
• Individueel verbruik van gas en elektriciteit - water gemeenschappelijk.
• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 1.000 EUR/jaar.
• Waarborg: 6 maanden

• Ingaande plaatsbeschrijving 50/50 te betalen door huurder en verhuurder: 280 EUR excl. BTW per partij.

• Commissie vastgoedkantoor te betalen door de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.

Gebouw

• Mooi statisch gebouw, bestaande uit een kelderverdieping, handelsgelijkvloers en 3 verdiepingen met recent gerenoveerde appartementen.
• Geen lift aanwezig.
• Elektriciteit conform.

Ligging

• Gelegen op de absolute topligging aan het Museum voor Schone Kunsten, in de buurt van hippe restaurants, bars en cafés.
• Openbaar vervoer binnen handbereik en parkeergelegenheid voor de deur en de omliggende straten, aangezien het parkeerbeleid hier niet van toepassing is.
• MOBISCORE: 9,4/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.