Kwalitatieve hoekwinkel in de Nieuwe Gaanderij!

Informatie handelspand:

Prachtige commerciële ruimte in de gezellige winkelbuurt 'Wilde Zee'. Dit HOEKpand biedt een unieke kans om uw zaak te vestigen in het winkelcentrum 'Nieuwe Gaanderij' ideaal voor een boetiek, galerij of exclusieve zaak. De etalage van ca. 9m zorgt voor een hoge visibiliteit. Het gelijkvloers (ca. 27m²) is voorzien van een warme visgraat parket, op maat gemaakte ingebouwde kasten en verlichting die voor een perfecte productpresentatie zorgt. Op de bovenverdieping (ca. 22m²) van het pand is er een handige opslagruimte met opbergrekken. Voorziening van airconditionning en achteraan een apart toilet met lavabo. Algemene kosten: provisie ca. 280 EUR/m voor gas, water, onderhoud gem. delen, decoratie, rolluiken,... De winkel is per direct beschikbaar! Maak van deze ruimte het visitekaartje van uw merk.

Indeling

• Oorspronkelijk waren dit 2 aparte winkels die werden samengevoegd tot 1 ruimtelijke winkel met kwalitatieve afwerking.
• Etalageraam over de gehele hoek van ca. 9m!
• Winkelruimte ca. 27m² op een lichte visgraatparket voorzien van ingemaakte houten kasten en schappen. Over de gehele ruimte een plafondhoogte van 2,8m.
• Bovenruimte ca. 22m² te bereiken via een vaste trap; ideaal als opslagruimte met opbergrekken. Voorzien van 2 airco toestellen die zowel warme als koude lucht blazen en achteraan een apart toilet met handenwasser.

• Mogelijke invulling: winkel/boetiek.
• EPC niet van toepassing.
• Verwarming via airco en radiatoren.

Huur Informatie:

* Huurprijs: 1.900 EUR/maand + 280 EUR/maand kosten.

** Per direct beschikbaar.

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 2.030 EUR/jaar.
• Algemene kosten: provisie van ca. 280 EUR/maand voor gas en water + gebruik van faciliteiten van de gaanderij: onderhoud en verlichting gem. delen, decoratie, rolluiken,...
• Individueel verbruik van elektriciteit.
• Waarborg: 6 maanden.
• Opmaak plaatsbeschrijving is bespreekbaar.

Gebouw:

• Mooi onderhouden winkelgalerij bestaande uit verschillende commerciële ruimtes op het gelijkvloers en 6 verdiepen aan appartementen.
• EPC in aanvraag.

Ligging:

• Op uitstekende locatie in de gekende Nieuwe Gaanderij met tal van boetieks.
• Verbinding tussen de winkelstraten van de Wilde zee en de Huidevettersstraat.
• MOBISCORE: 9,9/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.