Hoekpand ca. 75 m² in de Nieuwe Gaanderij!

Informatie handelspand: winkel nr. 63-65-69

Dit hoekpand met grote ramen biedt uitstekende zichtbaarheid en toegang, en is centraal gelegen in de Nieuwe Gaanderij. Met een etalage van 15m trekt de ruimte direct de aandacht van voorbijgangers, ideaal voor een koffiezaak/saladebar/juicebar/... (enkel koude keuken)! De begane grond (ca. 40m²) is voorzien van een warme parketvloer, terwijl de bovenverdieping (ca. 35m²) verdeeld is over 3 aparte ruimtes met een lavabo en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een apart toilet met lavabo. De algemene kosten bedragen ca. 375 EUR/maand en dit incl. gas, water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en andere faciliteiten. De ruimte is beschikbaar vanaf 1/06/2025. Een ideale plek om uw onderneming te ontwikkelen en klanten te bereiken. POP-up verhuur eventueel bespreekbaar.

Indeling

• Oorspronkelijk bestonden deze ruimtes uit 3 aparte winkels, die nu zijn samengevoegd tot één groot pand.
• Etalageraam over de gehele hoek van ca. 15m, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid.
• Het handelspand ca. 75m² bestaat uit een ruimte van ca. 40m² op de begane grond, voorzien van een warme parketvloer. De bovenverdieping ca. 35m² is efficiënt verdeeld over 3 multifunctionele ruimtes met lavabo en kastruimte.
• Apart toilet met handenwasser aanwezig.

Extra's

• Mogelijke invulling: koffiezaak/juicebar/saladebar/ ...
• Over het gehele pand is ingebouwde verlichting aanwezig.
• Verwarming via radiatoren.
• EPC niet van toepassing.

Huurinformatie:

* Huurprijs: basishuur van 1.450 EUR/m, met een huurkorting van 750 EUR/m voor de eerste 3 jaar (ca. 700 EUR/m, plus wettelijke indexering) + algemene kosten van 375 EUR/m

** Beschikbaar: 1/06/2025

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 3.300 EUR/jaar.
• Algemene kosten: provisie van ca. 375 EUR/maand voor gas en water + gebruik van faciliteiten van de gaanderij: onderhoud en verlichting gem. delen, decoratie, rolluiken,...
• Individueel verbruik van elektriciteit.
• Waarborg: 6 maanden.
• Opmaak plaatsbeschrijving is bespreekbaar.
• POP-up verhuur eventueel bespreekbaar.

Gebouw

• Mooi onderhouden winkelgalerij bestaande uit verschillende commerciële ruimtes gelegen in de "Wilde Zee".

Ligging

• Centrale locatie in de gekende Nieuwe Gaanderij met en tal van boetieks.
• Verbinding tussen de winkelstraten van de Wilde Zee en de Huidevettersstraat.
• MOBISCORE: 9,5!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.