Instapklare winkek ca. 30m² in de Nieuwe Gaanderij!

Informatie handelspand: Winkel nr. 62

Sfeervolle winkelruimte ca. 17m², gelegen in het winkelcentrum 'Nieuwe Gaanderij' In hartje Antwerpen. De ruimte is voorzien van een kleurrijke tegelvloer en beschikt over een aparte ruimte met lavabo aan de achterzijde. Via een vaste trap is de bovenruimte van ca. 14m² bereikbaar, ideaal voor opslag of als bureau. De plafondhoogte bedraagt 2,8m en de ruimte is uitgerust met airco (warm/koud), terwijl de verwarming zowel via de airco als radiatoren verloopt. Deze ruimte is perfect geschikt voor een winkel of boetiek. De beschikbaarheid is vanaf 1/11/2025. Algemene kosten bedragen ca. 175 EUR per maand, voor gas, water en het gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten zoals onderhoud, verlichting en rolluiken.

Indeling

• Winkelruimte ca. 17m² op een kleurrijke tegelvloer met achteraan een aparte ruimte met lavabo.
• Over de gehele ruimte een plafondhoogte van 2,8m.
• Bovenruimte ca. 14m² te bereiken via een vaste trap; ideaal als opslagruimte/bureau.
• Voorzien van een airco toestel dat zowel warme als koude lucht blaast.

• Mogelijke invulling: winkel/boetiek.
• EPC niet van toepassing.
• Verwarming via airco en radiatoren.

Huur Informatie:

* Huurprijs: 1.050 EUR/maand + 175 EUR/maand kosten.

** Beschikbaarheid: 1/11/2025

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: ca. 1.600 EUR/jaar.
• Algemene kosten: provisie van ca. 175 EUR/maand voor gas en water + gebruik van faciliteiten van de gaanderij: onderhoud en verlichting gem. delen, decoratie, rolluiken,...
• Individueel verbruik van elektriciteit.
• Waarborg: 6 maanden.
• Opmaak plaatsbeschrijving is bespreekbaar.
• POP-up verhuur eventueel bespreekbaar.

Gebouw:

• Mooi onderhouden winkelgalerij bestaande uit verschillende commerciële ruimtes op het gelijkvloers en 6 verdiepen aan appartementen.

Ligging:

• Op uitstekende locatie in de gekende Nieuwe Gaanderij met tal van boetieks.
• Verbinding tussen de winkelstraten van de Wilde zee en de Huidevettersstraat.
• MOBISCORE: 9,5/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.