Prachtig huis met 4 SLK, op wandelafstand van Hallerbos
€ 2.250 (+€ 1)
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
DWORP / Ideaal gelegen op ±1,5km van het centrum van Dworp en op wandelafstand van het prachtige Hallerbos.
Clavis Immo biedt u deze prachtige 4-gevel woning aan van ±270m², op een perceel van ±10a00ca, gebouwd in 1904 en volledig gerenoveerd in 2016.
Deze woning biedt u een uitzonderlijk zicht op het Hallerbos en de omliggende velden.
Het huis is als volgt samengesteld:
Begane grond:
- Entree, hal,
- Woon- en eetkamer van ca. 50m² met open haard en uitzicht over de velden,
- Volledig ingerichte keuken,
- Kantoorgedeelte,
- Wasruimte,
- Badkamer met toilet,
- Apart toilet,
- Aangename tuin van 900 m² met terras van 40 m²,
- 2 tuinhuisjes
- Meerdere parkeerplaatsen.
1e verdieping :
- Nachthal,
- 3 mooie slaapkamers (±16,5 & 13m² en 12m²)
- Doucheruimte met WC.
2e verdieping:
- Zolder omgebouwd tot 2 aangrenzende slaapkamers met bergruimte.
Kelderverdieping: Kelders en stookruimte
Troeven: Schitterend uitzicht, overal dubbele beglazing, condensatieketel op gas, regenwatertank van 10.000 liter, optioneel alarmsysteem.
EPB: B, 183 kWh/(m².an).
Huur: 2.250 per maand
Nutsvoorzieningen: Te voorzien:
- Jaarlijks onderhoud alarmsysteem
- Jaarlijks onderhoud van de schoorsteen
- Tuinonderhoud 2x per jaar (voorjaar + najaar)
- Jaarlijks onderhoud van de verwarmingsketel
- Septische tank 1x per jaar legen
Beschikbaar vanaf 1 december 2024.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210820-0002453998-RES-1
- Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Zelfcheck
Financieel
| Prijs | € 2.250 |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 1 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1904 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 900 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Clavis Immo
