Moderne KMO unit in Green Business Park Nivelles Sud

Standingvol KMO park gelegen te Nijvel IZ Nivelles Sud. De site is volgens het vigerende gewestplan gelegen in Industriegebied (lichtpaars). De site is vlot bereikbaar via zowel de E19/ E420 Brussel-Charleroi. Beschikbaar is unit C12 bestaande uit multifunctioneel magazijn van 149m² met een vrije hoogte van 6.3m, een zeer verzorgd afgewerkt kantoor met een oppervlakte van ca. 46m² en een uiterst handige mezzanine van ca. 46m². Het pand beschikt eveneens over 2 privatieve parkeerplaatsen.

Unit C12 is beschikbaar voor verhuur en is per direct beschikbaar.

Het gebouw is voorzien van alle hedendaagse technische faciliteiten:

- Magazijn: +/- 149m² - uitgerust magazijn met 1 automatische sectionaalpoort van 400x450, LED-verlichting, lichtstraat + rookluik, brandhaspel, rookmelders, alarm,...

- Kantoor: +/- 46m² - bestaande uit een afgesloten bureel ruimte met kitchenette evenals een apart sanitair blok met toilet en douche.

- Mezzanine: +/- 46m² - uiterst geschikt voor bijkomende opslag mogelijkheden

- Vrije hoogte magazijn: min. 6,30m

- 2 parkeerplaatsen inbegrepen

Bijkomende kosten i.f.v. verhuur*:

- Onroerende voorheffing: ca. 1.250,- EUR (inschatting 2024)

- Gemeenschappelijke lasten (onderhoud en blokpolis) ca. 800,- EUR/jaar

Totaal: 2.050EUR/jaar ofwel een maandelijkse provisie van 175EUR/maand

*Huurprijs en bijkomende kosten zijn exclusief eigen verbruik nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, data,...

- Plannen (PDF) op aanvraag

Bezoek ter plaatse na telefonische afspraak met uw expert in bedrijfsvastgoed!