Beschikbaar vanaf 1 apr. 2025
In optie Nieuw
Moderne vrijstaande woning in doodlopende straat!
€ 1.500
Rue des Garennes 2 - - 1357 Helecine
Een pand van Polares
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 371 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare, moderne woning met een adembenemend uitzicht? Deze recente, vrijstaande woning (bouwjaar 2023) in Hélécine biedt het allemaal! Gelegen in een doodlopende straat geniet je hier van rust, privacy en een prachtig panoramisch zicht op een sfeervol wijnveld achter de woning.
• Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, handige berging, ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en open keuken. Het terras (nieuw sinds 2025) biedt een uniek zicht op een wijnveld en de tuin is voorzien van een nieuw tuinhuis.
• Eerste verdieping: 3 royale slaapkamers waarvan de ‘master bedroom’ met een luxueuze dressing. Verder nog een riante badkamer, volledig uitgerust en voorzien van alle modern comfort.
(download de plannen via www.polares.eu)
Deze energiezuinige woning combineert hedendaags wooncomfort met een idyllische ligging.
Dankzij de recente bouw en hoogwaardige afwerking geniet je van een zorgeloze woonsituatie.
Extra: verwarming op aardgas, open haard, EPC label B, beschikbaar vanaf 1/4/2025.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog je bezoek via www.polares.eu
Meer informatie?
Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu
• Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, handige berging, ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en open keuken. Het terras (nieuw sinds 2025) biedt een uniek zicht op een wijnveld en de tuin is voorzien van een nieuw tuinhuis.
• Eerste verdieping: 3 royale slaapkamers waarvan de ‘master bedroom’ met een luxueuze dressing. Verder nog een riante badkamer, volledig uitgerust en voorzien van alle modern comfort.
(download de plannen via www.polares.eu)
Deze energiezuinige woning combineert hedendaags wooncomfort met een idyllische ligging.
Dankzij de recente bouw en hoogwaardige afwerking geniet je van een zorgeloze woonsituatie.
Extra: verwarming op aardgas, open haard, EPC label B, beschikbaar vanaf 1/4/2025.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog je bezoek via www.polares.eu
Meer informatie?
Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240214-5037-65
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Downloads
- EPC-EPB.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Terras | 30 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 371 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TH/25037
Leer meer over vastgoed
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
27 November 2024
Verhuizen zonder zorgen? Dat doe je met deze handige checklist
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
09 September 2024