Gelegen aan het MEER VAN GENVAL, prachtige villa in perfecte staat op +/-13are
€ 3.750
1332 GENVAL
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 1300 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ideaal gelegen aan de rand van het meer van Genval en dichtbij het treinstation, met gemakkelijke toegang tot restaurants en winkels, biedt dit prachtige huis U 4 slaapkamers en een tuin die optimaal is georiënteerd. Het huis ziet er uit als volgt : op de begane grond, een hal met gastentoilet en garderobe die uitkomt op een lichte woonkamer van +/- 40 m² met een prachtig uitzicht, een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een groot terras en tuin op het zuidwesten. Ook op de begane grond, een slaapkamer met en-suite badkamer met douche met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping met parketvloer omvat de masterbedroom met dressing, badkamer en privé-terras. De kelder biedt grote ruimtes geheel betegeld, een garage voor 2 auto's met automatische stations, wasruimte, kelders, vele bergingen. Extra parkeerplaats buiten voor 4 auto's. Gasverwarming. EPC: 254 kWh/m²/jaar.
BEGANE GROND: +/- 100m² - travertin vloer
- inkomhal met vestiaire - toilet en wastafel
- ruime en lichte woonkamer: +/- 40m² - open keuken
- open keuken: met meubilair en apparatuur (vaatwasser, fornuis met 4 gaspitten, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, koelkast USA met 3 secties "koelkast/vriezer/temperatuurregeling voor wijn of dranken" - openslaande deuren naar groot terras en tuin met uitzicht op het meer van Genval
- slaapkamer 1: +/- 16m² en en-suite badkamer met douche, wastafel en wc - openslaande deuren naar terras en tuin
EERSTE ETAGE : +/- 80m² - exotische houten vloer
- slaapkamer 2: +/- 11m² - houten vloer
- slaapkamer 3: +/- 11,5m² - doucheruimte met douche, wastafel en toilet
- doucheruimte met douche, wastafel en toilet
- master suite met kleedkamer (spiegelkasten) en badkamer (hoekbad, Italiaanse douche, twee wastafels in meubel, apart toilet) die uitkomt op een privé-terras
KELDERS: +/- 100m² (ongeveer 100m²)
- garage voor 2 auto's met 2 automatische deuren, verwarmd door radiatoren
- stookruimte: gasketel (Vaillant)
- wasruimte
- 2 andere kelders
DIVERSEN:
- vloerverwarming op de begane grond, met radiatoren op de eerste verdieping
- gasketel VAILLANT 2021 en boiler
- aluminium ramen met dubbele beglazing
- elektriciteit in overeenstemming
- EPC: 254 kWh/m²/jaar
- robotmaaier
- zonnetent
Lac de Genval - Zeer mooie en lichte villa volledig gerenoveerd op een terrein van +/- 13 are met een prachtig uitzicht.
Energie
 |
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Financieel
| Prijs | € 3.750 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1908 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 38 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Vermast
