Gelegen aan het MEER VAN GENVAL, prachtige villa in perfecte staat op +/-13are

Ideaal gelegen aan de rand van het meer van Genval en dichtbij het treinstation, met gemakkelijke toegang tot restaurants en winkels, biedt dit prachtige huis U 4 slaapkamers en een tuin die optimaal is georiënteerd. Het huis ziet er uit als volgt : op de begane grond, een hal met gastentoilet en garderobe die uitkomt op een lichte woonkamer van +/- 40 m² met een prachtig uitzicht, een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een groot terras en tuin op het zuidwesten. Ook op de begane grond, een slaapkamer met en-suite badkamer met douche met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping met parketvloer omvat de masterbedroom met dressing, badkamer en privé-terras. De kelder biedt grote ruimtes geheel betegeld, een garage voor 2 auto's met automatische stations, wasruimte, kelders, vele bergingen. Extra parkeerplaats buiten voor 4 auto's. Gasverwarming. EPC: 254 kWh/m²/jaar.

Ideaal gelegen aan de rand van het meer van Genval en dichtbij het treinstation, met gemakkelijke toegang tot restaurants en winkels, biedt dit  prachtige huis U 4 slaapkamers en een tuin die optimaal is georiënteerd. Het huis ziet er uit als volgt : op de begane grond, een hal met gastentoilet en garderobe die uitkomt op een lichte woonkamer van +/- 40 m² met een prachtig uitzicht, een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een groot terras en tuin op het zuidwesten. Ook op de begane grond, een slaapkamer met en-suite badkamer met douche met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping met parketvloer omvat de masterbedroom met dressing, badkamer en privé-terras. De kelder biedt grote ruimtes geheel betegeld, een garage voor 2 auto's met automatische stations, wasruimte, kelders, vele bergingen. Extra parkeerplaats buiten voor 4 auto's. Gasverwarming. EPC: 254 kWh/m²/jaar.

BEGANE GROND: +/- 100m² - travertin vloer

- inkomhal met vestiaire - toilet en wastafel

- ruime en lichte woonkamer: +/- 40m² - open keuken

- open keuken: met meubilair en apparatuur (vaatwasser, fornuis met 4 gaspitten, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, koelkast USA met 3 secties "koelkast/vriezer/temperatuurregeling voor wijn of dranken" - openslaande deuren naar groot terras en tuin met uitzicht op het meer van Genval

- slaapkamer 1: +/- 16m² en en-suite badkamer met douche, wastafel en wc - openslaande deuren naar terras en tuin

EERSTE ETAGE : +/- 80m² - exotische houten vloer

- slaapkamer 2: +/- 11m² - houten vloer

- slaapkamer 3: +/- 11,5m² - doucheruimte met douche, wastafel en toilet

- doucheruimte met douche, wastafel en toilet

- master suite met kleedkamer (spiegelkasten) en badkamer (hoekbad, Italiaanse douche, twee wastafels in meubel, apart toilet) die uitkomt op een privé-terras

KELDERS: +/- 100m² (ongeveer 100m²)

- garage voor 2 auto's met 2 automatische deuren, verwarmd door radiatoren

- stookruimte: gasketel (Vaillant)

- wasruimte

- 2 andere kelders

DIVERSEN:

- vloerverwarming op de begane grond, met radiatoren op de eerste verdieping

- gasketel VAILLANT 2021 en boiler

- aluminium ramen met dubbele beglazing

- elektriciteit in overeenstemming

- EPC: 254 kWh/m²/jaar

- robotmaaier

- zonnetent

Lac de Genval - Zeer mooie en lichte villa volledig gerenoveerd op een terrein van +/- 13 are met een prachtig uitzicht.