Tweestationsstraat 80, 1070 Anderlecht

N°80:

+800m² te huur in het historische gebouw dat reeds door de NMBS wordt gebruikt. Deze 'loft' ruimte bestaat uit een open ruimte, enkele aparte kantoren, een vergaderruimte en eigen sanitair. Het profiteert ook van diensten als beveiliging, onderhoud, een grote parkeerplaats, etc.

N°82:

Het Ringstation Campus Anderlecht, gelegen in Brussel, vlakbij het Zuidstation, is een bedrijvenpark dat zich ontwikkelt rond een ruim en groen binnenplein. De Ring Station Campus speelt een belangrijke rol in de revitalisering van dit deel van de stad. Het gebouw, dat is gerenoveerd en opgeleverd geweest in 2023 heeft een totale oppervlakte van 25.000m². Het zal zijn huurders kantoorruimte bieden, evenals een multifunctioneel gebouw voor onder meer een bedrijfsrestaurant, een fitnesscentrum, een crèche, enz.

Technische kenmerken:

1. Verwarming en koeling: dimensionering, uitvoering en sturing

Koelvermogen: +/-65 W/m² statisch; +/- 85 W/m² dynamisch. Koeling modulair in plafond. Automatische regeling. Intelligente sturing. Bevochtiging in winter. Verwarmingsinstallatie: +22°C binnen bij – 10 °C buiten. Luchttoevoer: 50 m³ / persoon / uur. Luchttoevoer sanitair: 75 m³/h per toestel.



2. Elektriciteit algemeen

50 W/m² (licht en stopcontacten). Aparte tellers en eigen bord per unit met verliesstroomschakelaars, automatische zekeringen, overspanningsbeveiliging en tijdschakelaars. 3-fazig voeding vanuit het algemene laagspanningsbord.



3. Verlichting

Energierails (3-fazig karakter: per rail in 3 kringen te schakelen). Philips TL 5 verlichtingsarmaturen (+/- 16.000 uren). Wielandstekkers. Geïnstalleerd vermogen van +/- 10W/m² netto kantooroppervlakte. Veiligheidsverlichting en noodverlichting.



4. Stopcontacten

Ondergrondse verdeeldozen (1 / 30 m² ? 40 W/m² netto kantooroppervlakte).



5. Sanitair

Aan - en afvoerleidingen in PE. Drukgroep. Watermeter met terugslagklep, collector en afsluitkranen per unit. Hangtoiletten, urinoirs met automatische spoeling. Inox design toebehoren. Verchroomde waterkranen. Inox wasbakken in een eiken of granieten tablet. Per unit voorzieningen voor een kitchenette of drankautomaat.



6. Liften

Volgens Europese veiligheidsnormen. Wachttijden maximum 30 seconden. Klein verbruik (+/5 kW). Zonder machinekamer. Laterale inox liftdeuren. Natuurstenen vloer, een spiegel, inox leuning en wandbekleding met aan weerszijden bedieningspanelen. Digitale uitlezing.



7. Brandbeveiliging

Volgens de vigerende norm en in overleg met de brandweer.



8. Optioneel comfort

Andere elementen kunnen in overleg met de huurder worden voorzien.

9. Afwerking

Hoogstaande afwerking met ondermeer natuursteen, slijtvaste tapijttegels, metalen bandrasterplafond, ...