THE LOUISE (TOWER): vanaf 531m²

THE LOUISE (TOREN)

Een historisch monument omvormen tot een icoon van moderniteit. The Louise in Brussel krijgt een moderne make-over. Dit kantoorgebouw van ong. 27.000m² aan de Louizalaan krijgt een nieuwe look en een nieuwe bestemming om te voldoen aan de veranderende werkbehoeften van een post-pandemische beroepsbevolking.

Het 24 verdiepingen tellende gebouw aan de Brusselse Louizalaan wordt volledig heringericht en de gevel en alle mechanische en elektrische installaties worden vervangen. De renovatiewerkzaamheden zijn begonnen in het tweede kwartaal van 2021 en zullen naar verwachting voltooid zijn in het eerste kwartaal van 2024. Tegen die tijd zal een iconisch gebouw uit de jaren 1960 omgetoverd zijn tot een kantoor dat ideaal is voor de moderne tijd.

De 3 bovenste verdiepingen hebben al een huurder gevonden! Ben jij de volgende?

Beschikbare oppervlakken vanaf +/- 531m² (halve verdieping).

Klimaat van topklasse

Omdat duurzaamheid vandaag de dag van cruciaal belang is, zal The Louise worden gerenoveerd om te voldoen aan de hoogste ESG-normen (milieu, maatschappij en goed bestuur).

The Louise zal een netto koolstofneutraal gebouw worden. "Door het overgrote deel van de bovenbouw te behouden, wordt een inherente koolstofbesparing van ongeveer 8.500 ton mogelijk. Dat is het equivalent van een 50% lagere koolstofvoetafdruk voor een gemiddeld nieuw kantoorgebouw van deze grootte".

Waar mogelijk worden gestripte materialen gerecycled in plaats van gestort, wat nog eens 1.500 ton aan koolstofuitstoot bespaart. En een gepland veerkrachtig thermisch comfortsysteem op de nieuwe gevel zal de U-waarden aanzienlijk verlagen (deze meten hoe effectief elementen van de structuur van een gebouw zijn als isolator).

In het hele interieurontwerp zullen duurzame en niet-poreuze materialen worden gebruikt. Regenwater wordt opgevangen van alle daken en terrassen, en het gebouw zal een geïntegreerd waterrecyclingsysteem omvatten. Inheemse plantensoorten en insectenhotels zullen biodiversiteitszones creëren en groen en leven toevoegen aan de werkomgeving.

Kenmerken:

• Air-conditioning (koud plafond)
• Vezeloptiek
• Sprinkler
• Metalen vals plafond
• Restaurant
• Binnenkoer
• Tuin
• Dakterras
• Laadpalen voor auto's
• Laadpalen voor fietsen
• Auditorium
• Dagelijkse diensten
• BREEAM: Uitstekend
• Well Certificate: Platinum

• 'Sustainable Buildings' Award (Realty Awards)

• Wiredscore: Platinum
• 8 liften
• Modulatie: 1,70m
• 1 goederenlift
• Vrije hoogte: 2,68m

*********

Niet wat je zoekt ?

Bezoek op onze website: www.ceusters.be of contacteer ons onmiddellijk om een gepersonaliseerde selectie te ontvangen: office@ceusters.be

*********