THE PRECEDENT: nieuwe ontwikkeling. Oppervlaktes beschikbaar vanaf ong. 600m²
€ 23.475
Een pand van CEUSTERS
Overzicht
- 939 m² bewoonbaar
Beschrijving
THE PRECEDENT
Het kantoorgebouw "The Precedent", gelegen in een dynamische wijk (Louizalaan) dicht bij een grote verscheidenheid aan voorzieningen zoals bars, restaurants en winkels, zet een ongekende standaard voor kantoren in Brussel.
Met zijn unieke concept, dat zich vertaalt in een voorbeeldige synergie tussen energiebesparing, esthetiek en ecologie, wil het een precedent scheppen (vandaar de naam) voor hoe mensen en plaatsen kunnen gedijen in een sterk verstedelijkte context. Het gebouw, met een totale kantoorruimte van +/- 8.000 m² over 9 verdiepingen, maakt optimaal gebruik van de huidige rooilijn en biedt tegelijkertijd de laagst mogelijke ecologische voetafdruk. De milieuvriendelijke en lichte buitenkant zorgt voor natuurlijk licht in de achterstraten. Op die manier verlicht "The Precedent" letterlijk zijn omgeving en voegt het esthetische waarde toe aan de omliggende straten.
Dankzij aanwezigheidsdetectie, energiebeheer en waterbeheer - om er maar een paar te noemen - heeft de huurder volledige controle over zijn energiekosten. Hierdoor voldoet "The Precedent" aan de passiefhuisstandaard (EPB Brussel 2015) en kan het bogen op een BREEAM "Outstanding" certificaat.
Dit innovatieve nieuwe project, dat in april 2024 wordt opgeleverd, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals de tram op het Place Stéphanie, Metro Louise en diverse buslijnen. Het Precedent ligt op loopafstand van de beroemde Boulevard de Waterloo en de Toison d'Or.
De retail oppervlaktes op het gelijkvloers werden al verhuurd aan 2 verschillende restaurants: een Japanese en een Italiaans.
De 1ste en 2de verdieping, zoals de 3de en de 4de zijn via een interne trap verbonden.
De 5de en 8ste verdiepingen genieten elk van een privatieve terras.
Huurprijzen zijn BTW verplicht.
*********
Niet wat je zoekt ?
Bezoek onze website: www.ceusters.be of contacteer ons onmiddellijk om een gepersonaliseerde selectie te ontvangen: office@ceusters.be
*********
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 23.475 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 939 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | THE PRECEDENT |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CEUSTERS
