Vastgoedblog - Spotto

> Vastgoedblog

12 oktober 2023

Bouwovertreding? Dit zijn de gevolgen

Wie een bouwmisdrijf of bouwovertreding begaat, kan hiervoor een boete krijgen. Sinds 2019 legt de Vlaamse overheid zelf boetes op. Maar je kan ook strafrechtelijk vervolgd worden. Daarnaast kan ook een herstelmaatregel worden opgelegd. We sommen de mogelijke gevolgen voor je op.

2 oktober 2023

Zoek je energiescore of EPC-label op via je adres

Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) lanceerde de online tool ‘Zoek-een-EPC’, waarmee je op zoek kan gaan naar de geldige EPC’s (energieprestatiecertificaat) van gebouwen in Vlaanderen. Van je eigen woning, maar ook van bijvoorbeeld het appartement dat je wil kopen of huren.

27 september 2023

Energetische renovaties en premies voor woningen met EPC-label D, E en F

In Vlaanderen is de energietransitie in volle gang. De overheid wil de CO2-uitstoot verlagen en de energiezuinigheid van woningen verhogen. Daarom heeft Vlaanderen een aantal maatregelen genomen, waaronder een renovatieverplichting voor woningen met EPC-label E en F.

10 september 2023

Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?

Ben je van plan om je huis te verbouwen of om een extra deel bij te bouwen, dan moet je in sommige gevallen over een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning beschikken. Voor welke werken heb je een bouwvergunning nodig en voor welke werken volstaat een meldingsplicht of is er een vrijstelling?

5 september 2023

Energielabel A voor elke woning tegen 2050

De Vlaamse overheid wil dat elke woning tegen 2050 energiezuinig is. Hiertoe werd het Renovatiepact gelanceerd.

5 september 2023

Zorgwoning in je tuin? Meldingsplicht volstaat

Tuinkantoren en tiny houses kennen we al een tijdje, maar ook de vraag naar modulaire woonoplossingen voor zorgbehoevenden zit in de lift. Wat houdt dat precies in zo’n zorgwoning of zorgunit? En welke regels gelden er?

30 augustus 2023

Mag je een woning opdelen om die aan meerdere huurders te verhuren?

Stel: een woningeigenaar beslist om zijn woning op te delen in een aantal woongelegenheden om te verhuren. Kan dat zomaar zonder vergunning ? Wat zijn de specifieke regels?

28 augustus 2023

Welke info mag een verhuurder opvragen aan de kandidaat-huurder?

Wanneer je een woning wil huren, dan zal de verhuurder een aantal gegevens opvragen. Logisch, want die wil een geschikte en betrouwbare huurder vinden. Maar mag een verhuurder zomaar alles vragen?

24 augustus 2023

Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?

Stel, je huurt of verhuurt een woning en er duikt een probleem op: de kraan lekt, er is een tegel losgekomen of veel ingrijpender, het dak moet worden hersteld. Wie moet dan de kosten van de herstelling voor zijn rekening nemen? De huurder of de verhuurder?

21 augustus 2023

Hoe verloopt de oplevering onder de Wet Breyne?

Koop je een woning op plan of sleutel-op-de-deurwoning, dan val je onder de Woningbouwwet of de Wet Breyne. Deze wet beschermt je als kandidaat-koper of kandidaat-bouwheer. De oplevering is de laatste stap in de bouw van de woning en verloopt steeds in twee fasen: een voorlopige en definitieve oplevering. Maar hoe gaat dat nu precies in zijn werk?

17 augustus 2023

Waarom maak je best een plaatsbeschrijving op bij begin én einde van de huur?

Bij woninghuur wordt in de praktijk doorgaans een plaatsbeschrijving opgemaakt bij het begin en aan het einde van de huur. Nochtans is alleen de intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht.

16 augustus 2023

Kan een vereniging van mede-eigenaars ontbonden worden?

In een appartementsgebouw ontstaat de vereniging van mede-eigenaars (VME) automatisch zodra er twee of meer eigenaars in het gebouw zijn. Elke mede-eigenaar is wettelijk verplicht om toe te treden tot de VME. Maar kan een vereniging van mede-eigenaars ook ontbonden worden?

13 augustus 2023

Moet de plaatsbeschrijving bij huur geregistreerd worden?

Huur of verhuur je een woning, dan is het verplicht om bij aanvang van de huurovereenkomst een plaatsbeschrijving op te maken. Moet deze plaatsbeschrijving worden geregistreerd? En wat indien dit niet gebeurt?

9 augustus 2023

Kan je vanuit het buitenland een volmacht geven om de verkoopovereenkomst te ondertekenen?

Je verkoopt je woning terwijl je in het buitenland zit. Moet je als eigenaar voor de ondertekening van de verkoopovereenkomst naar België terugkomen of kan je iemand anders een volmacht geven om in jouw plaats te tekenen?

3 augustus 2023

Dakisolatie verplicht sinds 2020

Sinds 2020 moeten alle daken van woningen verplicht voldoen aan de dakisolatienorm. Dit zowel bij nieuwbouw als bij bestaande woningen. Deze norm is een minimale woningkwaliteitsnorm, maar je doet er beter en slimmer aan om meteen te kiezen voor dikker en beter isolerend materiaal.

2 augustus 2023

Samenwonen: wie huurt de woning?

Als je als koppel samen een woning huurt, wie moet dan de huurovereenkomst ondertekenen en wie betaalt de huur? Dit is verschillend naargelang je feitelijk of wettelijk samenwoont. Ben je getrouwd, dan gelden dezelfde regels als voor wettelijk samenwonenden.

27 juli 2023

Kan je de huurprijs herzien?

De huurprijs kan niet zomaar gewijzigd worden door de verhuurder of de huurder. In sommige gevallen is het wel mogelijk om de huurprijs te herzien, ofwel via akkoord tussen huurder en verhuurder, ofwel via de gerechtelijke weg.

26 juli 2023

Alles wat je moet weten over de woonlening

Wie een huis koopt, zal doorgaans een lening bij de bank afsluiten. Wat komt er kijken bij het afsluiten van zo’n hypothecaire lening of woonlening? Wat kost het? Loont het om verschillende banken met elkaar te vergelijken? En kies je voor een vaste of variabele rentevoet?

Totaal 273 resultaten

Nieuws en inzichten voor jouw vastgoed succes

Inzichten, inspiratie en kennis, je vindt het hier allemaal.

Recente artikels