Wat als de huurder overlijdt?

Het Vlaams Woninghuurdecreet voorziet in een oplossing wanneer de huurder sterft. De huurovereenkomst wordt van rechtswege ontbonden op het einde van de tweede maand na het overlijden van de laatste huurder. 

Huurcontract na overlijden één van de huurders

Als er meerdere huurders zijn, zal deze automatische ontbinding er dus pas komen wanneer de laatste en enige overgebleven huurder overlijdt. 

Alleenstaande huurder overleden

Overlijdt de laatste huurder, dan volgt er een automatische ontbinding op het einde van de tweede maand na het overlijden. Sterft de huurder bijvoorbeeld op 14 augustus, dan wordt de huur ontbonden op 31 oktober.

Huurcontract verderzetten na overlijden huurder

Evenwel kunnen de erfgenamen deze automatische ontbinding tegenhouden, door te verklaren dat zij de huurovereenkomst zullen verderzetten. Zij hebben dus het recht, maar niet de plicht om het huurcontract verder te zetten. Verklaren de erfgenamen dat zij de huurovereenkomst zullen verderzetten, dan treden zij in de rechten en de verplichtingen van de huurder.