> Te koop > Sint-martens-leerne > Huis > Instapklare, warme villa met zonovergoten tuin

Instapklare, warme villa met zonovergoten tuin

Damstraat 26 - 9800 SINT-MARTENS-LEERNE

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1987
325 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

Nevele/Vosselare is een omgeving waar je tot rust kan komen, maar ook kan genieten van de centrale ligging en de nabijheid van de E40.

Op een boogscheut van Nevele-dorp waar buurtwinkels en scholen zijn. Zalig om op zondag met de fiets naar de bakker te gaan.

De villa heeft een uitstekende energiescore B: zonnenpanelen en nieuwe condensatieketel aanwezig.

Ruime oprit met voldoende parkeerplaats. Vooraan de woning is een bureauruimte met airco (45m²), inclusief doucheruimte en berging. Ideaal voor de woon-werk combinatie, vrij beroep, extra slaapkamers of master bedroom met dressing.

Grote en lichtrijke living met ruim plaats voor twee zithoeken, eetplaats en aansluitend de open keuken.

De oriëntatie is subliem: de hele dag geniet je rondomrond de villa van extraveel lichtinval. Schuif het grote raam in de living open, en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel in combinatie met zonnige tuin en het terras.

Boven drie volwaardige slaapkamers, waarvan een met mezzanine.

Schitterende badkamer met ligbad en douche.

Extra bureauruimte voorzien op de nachthal.

De woning is grotendeels onderkelderd met bar/speelkelder, dubbele garage en berging.

Tijdloze villawoning, maar vooral: een warme en sfeervolle thuis.

Contacteer Laurens Dult via laurens@infinimo.be of 0493/06.00.85 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.




Nevele/Vosselare is een omgeving waar je tot rust kan komen, maar ook kan genieten van de centrale ligging en de nabijheid van de E40.

Op een boogscheut van Nevele-dorp waar buurtwinkels en scholen zijn. Zalig om op zondag met de fiets naar de bakker te gaan.

De villa heeft een uitstekende energiescore B: zonnepanelen en een nieuwe condensatieketel aanwezig.

Ruime oprit met voldoende parkeerplaats. Vooraan de woning is een bureauruimte met airco (45m²), inclusief doucheruimte en berging. Ideaal voor de woon-werk combinatie, vrij beroep, extra slaapkamers of master bedroom met dressing.

Grote en lichtrijke living met ruim plaats voor twee zithoeken, eetplaats en aansluitend de open keuken.

De oriëntatie is subliem: de hele dag geniet je rondomrond de villa van extraveel lichtinval. Schuif het grote raam in de living open, en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel in combinatie met zonnige tuin en het terras.

Boven drie volwaardige slaapkamers, waarvan een met mezzanine. Schitterende badkamer met ligbad en douche.

Extra bureauruimte voorzien op de nachthal.

De woning is grotendeels onderkelderd met bar/speelkelder, dubbele garage en berging.

Tijdloze villawoning, maar vooral: een warme en sfeervolle thuis.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 325 m² bewoonbaar
  • 846 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Energie

B
  • EPC Certificaat: 20240423-0003144572-RES-2
  • Energieverbruik: 168 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Prijs € 688.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.489
Gebouw
Bouwjaar 1987
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 325
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 846
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Aangeboden door

Infinimo

Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
VOSSELARE DAMSTRAAT 26