> Te koop > Voorde > Huis > Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar
In optie

Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!

Een pand van IMMO LIERMAN

Volledige aanbod

Overzicht


  • 264 m² bewoonbaar
  • 2989 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


- VERKOCHT OP 1ste KIJKDAG -

In het landelijke Voorde, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze ruime villa terug op een perceel van maar liefst 29a89ca.

Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de ruimte, de solide structuur, dubbele garage en mooie tuin met charmant bijgebouw en perfecte Z-oriëntatie!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de 1e VD, gastentoilet en aparte bureelruimte. De leefruimte van 44m² biedt plaats voor salon (met houtkachel) en eetplaats met toegang tot het ruime terras. Het zicht op de tuin is meer dan het vermelden waard.

De keuken is 23m², is voorzien van een eiland, voldoende bergruimte en zelfs een ontbijthoek. Aansluitend hebben we een handige bergplaats en aparte wasplaats.

Op de 1ste verdieping heeft de woning een prachtige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 van meer dan 30m² en een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u nog een praktische stockagezolder.

Tot slot beschikt de woning nog over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor 2 auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m² met tal van mogelijkheden!

Verwarmen gebeurt centraal, overal dubbele beglazing, mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie en een EPC D, dus géén renovatieplicht binnen de 5 jaar.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa boordevol charme, authentieke elementen en met zicht op groen? Dan kunt u mits de nodige moderniseringswerken van deze woning een pareltje maken.

Interesse? Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

- VERKOCHT OP 1ste KIJKDAG -

In het landelijke Voorde, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze ruime villa terug op een perceel van maar liefst 29a89ca.

Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de ruimte, de solide structuur, dubbele garage en mooie tuin met charmant bijgebouw en perfecte Z-oriëntatie!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de 1e VD, gastentoilet en aparte bureelruimte. De leefruimte van 44m² biedt plaats voor salon (met houtkachel) en eetplaats met toegang tot het ruime terras. Het zicht op de tuin is meer dan het vermelden waard.

De keuken is 23m², is voorzien van een eiland, voldoende bergruimte en zelfs een ontbijthoek. Aansluitend hebben we een handige bergplaats en aparte wasplaats.

Op de 1ste verdieping heeft de woning een prachtige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 van meer dan 30m² en een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u nog een praktische stockagezolder.

Tot slot beschikt de woning nog over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor 2 auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m² met tal van mogelijkheden!

Verwarmen gebeurt centraal, overal dubbele beglazing, mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie en een EPC D, dus géén renovatieplicht binnen de 5 jaar.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa boordevol charme, authentieke elementen en met zicht op groen? Dan kunt u mits de nodige moderniseringswerken van deze woning een pareltje maken.

Interesse? Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20240416-0003215635-RES-1
  • Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 565.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.177

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1979
Renovatie jaar 2012
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 264
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Keukens 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken staat Zo goed als nieuw
Beglazing Standaard dubbel
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Perceel
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2989
Oriëntatie tuin Zuid
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Zwembad Nee
Sauna Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Ja
Toonzaal Nee

Een pand van


IMMO LIERMAN
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
Dè dynamische vastgoedpartner
Door ons expertise én stevige verankering in groot-Aalst, Herzele en Wetteren, doen we niet alleen aan schaalgrootte, we kunnen ook een breder pakket aan diensten aanbieden en zetten daarbij sterk in op communicatie en digitalisering. Door onze persoonlijke aanpak onderscheiden wij ons van vele andere kantoren. Wij kiezen resoluut voor service. Een duidelijke visie op de vastgoedmarkt, doorzettingsvermogen én commerciële goesting zijn de juiste ingrediënten om uw probleem om te zetten in een oplossing. We zijn er rotsvast van overtuigd dat team LIERMAN de nodige flexibiliteit en juiste aanpak in huis heeft om u te helpen bij al uw vastgoedvragen. Een vraag-gestuurde benadering is dan ook een van onze speerpunten.
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
Geraardsbergsesteenweg 634 - Voorde
publication.images![0].url!

Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht!

€ 565.000

Geraardsbergsesteenweg 634 - 9400 Voorde

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.