> Te koop > Aalst > Huis > Charmante stadswoning met 2 SLK en tuin

Charmante stadswoning met 2 SLK en tuin

Sinte Annalaan 97 - 9300 Aalst

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Renovatiejaar 1993
100 m² bewoonbaar
2 slaapkamer(s)

Beschrijving

- Bezoekdag: WOE 8/5 (NM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Te midden van alle voorzieningen in het bruisende centrum van Aalst vinden we deze authentieke burgerwoning met 2 slaapkamers en gezellige stadstuin.

De uitstraling van deze charmante halfopen bebouwing is fenomenaal. Woorden schieten tekort om de sfeer en de gezelligheid te omschrijven. Tal van stijlkenmerken, typerend uit de jaren '20-'30, verzekeren u een unieke woonbeleving.

Naast een centrale ligging, geniet u hier van een rustige en idyllische woonplaats. Ideaal dus voor stadsmensen die op zoek zijn naar een knusse woning met de nodige privacy. De originele façade doet al vermoeden dat de woning heel wat authentieke elementen bevat en niets is minder waar. Op elke verdieping word je meegenomen in de tijd van weleer met respect en behoud van het originele.

Gelijkvloers treffen we een inkomhal, een voorplaats, een gezellige woonkamer met originele schouw en trap naar de eerste verdieping, een keuken en een badkamer met bad, toilet en lavabo.

Ook aan buitenruimte geen gebrek, zo is het heerlijk vertoeven in de aangename ommuurde stadstuin met veel groen door vele grote bomen.

Op de 1ste VD vinden we 2 ruime slaapkamers, voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing. Er is tevens een kruipzolder aanwezig.

Parkeerplaats is er voldoende voor de woning.

Troeven: charmante woning - authentieke elementen - centrale ligging met privacy in de woning en tuin gegarandeerd. De woning werd bovendien steeds goed onderhouden. Enige opfrissing is wenselijk.

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze unieke stadswoning, bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

- Bezoekdag: WOE 8/5 (NM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Te midden van alle voorzieningen in het bruisende centrum van Aalst vinden we deze authentieke burgerwoning met 2 slaapkamers en gezellige stadstuin.

De uitstraling van deze charmante halfopen bebouwing is fenomenaal. Woorden schieten tekort om de sfeer en de gezelligheid te omschrijven. Tal van stijlkenmerken, typerend uit de jaren '20-'30, verzekeren u een unieke woonbeleving.

Naast een centrale ligging, geniet u hier van een rustige en idyllische woonplaats. Ideaal dus voor stadsmensen die op zoek zijn naar een knusse woning met de nodige privacy. De originele façade doet al vermoeden dat de woning heel wat authentieke elementen bevat en niets is minder waar. Op elke verdieping word je meegenomen in de tijd van weleer met respect en behoud van het originele.

Gelijkvloers treffen we een inkomhal, een voorplaats, een gezellige woonkamer met originele schouw en trap naar de eerste verdieping, een keuken en een badkamer met bad, toilet en lavabo.

Ook aan buitenruimte geen gebrek, zo is het heerlijk vertoeven in de aangename ommuurde stadstuin met veel groen door vele grote bomen.

Op de 1ste VD vinden we 2 ruime slaapkamers, voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing. Er is tevens een kruipzolder aanwezig.

Parkeerplaats is er voldoende voor de woning.

Troeven: charmante woning - authentieke elementen - centrale ligging met privacy in de woning en tuin gegarandeerd. De woning werd bovendien steeds goed onderhouden. Enige opfrissing is wenselijk.

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze unieke stadswoning, bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 100 m² bewoonbaar
  • 175 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 2 Living(s)
  • 1 Tuin

Energie

E
  • EPC Certificaat: 20240409-0003206443-RES-1
  • Energieverbruik: 455 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 260.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 294
Gebouw
Bouwjaar 1925
Renovatie jaar 1993
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 100
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Keukens 1
Leefruimtes 2
Keukens 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken staat Zo goed als nieuw
Beglazing Standaard dubbel
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 175
Vergunning
Bouwovertreding Geen
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Sauna Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Nee
Toonzaal Nee

Aangeboden door

IMMO LIERMAN

Dè dynamische vastgoedpartner
Door ons expertise én stevige verankering in groot-Aalst, Herzele en Wetteren, doen we niet alleen aan schaalgrootte, we kunnen ook een breder pakket aan diensten aanbieden en zetten daarbij sterk in op communicatie en digitalisering. Door onze persoonlijke aanpak onderscheiden wij ons van vele andere kantoren. Wij kiezen resoluut voor service. Een duidelijke visie op de vastgoedmarkt, doorzettingsvermogen én commerciële goesting zijn de juiste ingrediënten om uw probleem om te zetten in een oplossing. We zijn er rotsvast van overtuigd dat team LIERMAN de nodige flexibiliteit en juiste aanpak in huis heeft om u te helpen bij al uw vastgoedvragen. Een vraag-gestuurde benadering is dan ook een van onze speerpunten.
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
Sinte Annalaan 97 - 9300 Aalst