Voormalige apothekerswoning met zwembad en 5 slaapkamers te Izegem
€ 598.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 452 m² bewoonbaar
- 542 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Prachtig afgewerkt voormalig apotheekhuis volgens het ontwerp van architect Cobras met o.a. vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 452m² (volgens EPC-attest). De woning is heel centraal gelegen, werd in 2014 volledig gestript en tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen en is een pure streling voor het oog.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met voldoende bergplaats, eetplaats met aansluitend de hyper geïnstalleerde keuken en de uiterst gezellige woonkamer met beamer en ingewerkte televisie, massieve parketvloer, eiken maatwerk en airco. Er is eveneens een apart gastentoilet, toegang tot de gerieflijke kelder en een pas vernieuwde berging die opnieuw kan ingericht worden als inpandige garage.
Eerste verdieping
Nachthal, apart toilet, zeer ruime badkamer met inloopdouche, volledig op maat gemaakte dressing en de masterbedroom met ingewerkte televisie, airco en dakterras, Verder geniet de verdieping van de wasplaats en de hobbykamer met leefruimte voor de kinderen.
Tweede verdieping
Nachthal, voormalige badkamer (opnieuw in te richten), drie slaapkamers waarvan één ingericht als bureauruimte en de bergruimte/zolderplaats.
Exterieur
Het exterieur van de woning werd volledig opnieuw geschilderd, beschikt over een omheinde tuin met zwembad (zwarte kuip/vijverlook - chloorsturing - filter - rolluik - verwarmd via warmtepompsysteem) en prachtig afgewerkte poolhouse met aansluitend nog een extra tuinberging.
Technisch
- CV op aardgas (recent vernieuwde ketel) | Warmtepomp aanwezig in leefruimte en masterbedroom
- EPC Label C - Geen renovatieverplichting van toepassing
- HR beglazing PVC - ca. 10 jaar geleden vernieuwd
- Geïsoleerd dak 18cm + 6cm
- Geïsoleerde zijgevel
- Geïsoleerde vloer (8cm)
- EK niet conform - eigenaar bereid conform te plaatsen
- Asbestveilig
Troeven
- Buitenkant vorig jaar opnieuw geschilderd
- Personenlift aanwezig - momenteel niet meer in dienst
- Mogelijkheid tot huren garage en/of staanplaats op wandelafstand
- Zeer gerieflijke voorraad kelder aanwezig
- Surroundsysteem aanwezig
- Gescheiden riolering
- Regenwaterput aanwezig
- Extra geluidsisolatie voorzien
- Vaatwas & chauffageketel recent vernieuwd
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op 25 mei 2024, mits het maken van een afspraak.
Deze prijs betreft een vanafprijs. Ieder voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Prachtig afgewerkt voormalig apotheekhuis volgens het ontwerp van architect Cobras met o.a. vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 452m² (volgens EPC-attest). De woning is heel centraal gelegen, werd in 2014 volledig gestript en tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen en is een pure streling voor het oog. Indeling: uitnodigende inkomhal met voldoende bergplaats, eetplaats met aansluitend de hyper geïnstalleerde keuken en de uiterst gezellige woonkamer met beamer en ingewerkte televisie, massieve parketvloer en eiken maatwerk. Er is eveneens een apart gastentoilet, toegang tot de gerieflijke kelder en een pas vernieuwde berging die opnieuw kan ingericht worden als inpandige garage. Eerste verdieping: nachthal, apart toilet, zeer ruime badkamer met inloopdouche, volledig op maat gemaakte dressing en de masterbedroom met ingewerkte televisie, airco en dakterras, Verder geniet de verdieping van de wasplaats en de hobbykamer met leefruimte voor de kinderen. Tweede verdieping: nachthal, voormalige badkamer (opnieuw in te richten), drie slaapkamers waarvan één ingericht als bureauruimte en de bergruimte/zolderplaats. Het exterieur van de woning werd volledig opnieuw geschilderd, beschikt over een omheinde tuin met zwembad (zwarte kuip/vijverlook - chloorsturing - filter - rolluik - verwarmd via warmtepompsysteem) en prachtig afgewerkte poolhouse met aansluitend nog een extra tuinberging. CV op aardgas (recent vernieuwde ketel) | Warmtepomp aanwezig in leefruimte en masterbedroom | EPC Label C - Geen renovatieverplichting van toepassing | HR beglazing PVC - ca. 10 jaar geleden vernieuwd | Geïsoleerd dak 18cm + 6cm | Geïsoleerde zijgevel | Geïsoleerde vloer (8cm) | EK niet conform - eigenaar bereid conform te plaatsen |
Asbestveilig | Personenlift aanwezig - momenteel niet meer in dienst | Mogelijkheid tot huren garage en/of staanplaats op wandelafstand | Surroundsysteem aanwezig | Gescheiden riolering | Regenwaterput aanwezig | Extra geluidsisolatie voorzien | Vaatwas & chauffageketel recent vernieuwd. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op 25 mei 2024, mits het maken van een afspraak. Deze prijs betreft een vanafprijs. Ieder voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Energie
- Energieverbruik: 292 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 598.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.457 |
Alle details
Gebouw
Renovatie jaar | 2014 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 452 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 542 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |