Te renoveren stadswoning in Roeselare
€ 149.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 215 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Stap binnen in de mogelijkheden van deze te renoveren stadswoning, perfect gelegen in het bruisende centrum van Roeselare. Met zijn centrale ligging op wandelafstand van diverse handelszaken, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden, biedt deze woning een unieke kan om het stadsleven te omarmen binnen handbereik.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, die leidt naar de woonkamer met eetplaats. Hier vindt u een gezellige houtkachel en een verwarmingstoestel op aardgas. De woonkamer vloeit over in de keuken (met apart toilet), met rechtstreekse uitweg naar het zonneterras. De wasplaats met zoldering biedt extra opslagruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een aparte badkamer.
Zolderverdieping
Een grote troef van deze woning is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die kan worden omgebouwd tot een extra derde slaapkamer.
Exterieur
Tot slot beschikt deze stadswoning over een zuidwest georiënteerde, omheinde tuin die rust en sereniteit uitstraalt. Het zonneterras nodigt uit tot ontspanning, terwijl de overdekte opslagruimte en rechtstreekse toegang tot de garage praktische oplossingen bieden.
Troeven
- Centrale ligging
- Op wandelafstand van het centrum
- Garage
- Zij-doorgang
- Regenwaterput (5.000L)
Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas
- Houtkachel aanwezig
- Perceelscore: B
- Gebouwscore: B
Benieuwd?
Mis deze kans niet om een stukje stadsleven te omarmen en uw eigen unieke stempel te drukken op deze stadswoning. Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Stap binnen in de mogelijkheden van deze te renoveren stadswoning, perfect gelegen in het bruisende centrum van Roeselare. Met zijn centrale ligging op wandelafstand van diverse handelszaken, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden, biedt deze woning een unieke kan om het stadsleven te omarmen binnen handbereik. Indeling: Inkomhal, die leidt naar de woonkamer met eetplaats. Hier vindt u een gezellige houtkachel en een verwarmingstoestel op aardgas. De woonkamer vloeit over in de keuken (met apart toilet), met rechtstreekse uitweg naar het zonneterras. De wasplaats met zoldering biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een aparte badkamer. Een grote troef van deze woning is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die kan worden omgebouwd tot een extra derde slaapkamer. Tot slot beschikt deze stadswoning over een zuidwest georiënteerde, omheinde tuin die rust en sereniteit uitstraalt. Het zonneterras nodigt uit tot ontspanning, terwijl de overdekte opslagruimte en rechtstreekse toegang tot de garage praktische oplossingen bieden. Mis deze kans niet om een stukje stadsleven te omarmen en uw eigen unieke stempel te drukken op deze stadswoning. Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240201-0003129061-RES-1
- Energieverbruik: 970 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 149.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
Alle details
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 215 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |