Goed onderhouden, op te frissen splitlevel woning

Goed onderhouden, op te frissen splitlevel woning met inpandige garage op ruim perceel

Goed onderhouden, op te frissen splitlevel woning met inpandige garage op ruim perceel

Troeven

• Zeer goed onderhouden
• Perceel van 16are74ca, volledig omheind
• Inpandige garage met sectionaal poort
• Deels onderkelderd
• Geen renovatieplicht!

Algemeen:  

- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2015 – brander vernieuwd in 2018). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter, met geldig conformiteitsattest.

- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2000 – veranda: 1988).   

- Betonnen tussenvloeren.

- Zoldervloerisolatie.

- Grondwaterput.

- Regenwaterput (links van de woning, niet aangesloten).

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop – achter veranda rechts), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.  

- Bewoonbare oppervlakte: 217m².

- Elektrische installatie niet conform.                                  

- EPC: 382kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).

Indeling gelijkvloers:

- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en trap (5 treden) naar de verdieping.

- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.

- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een melanine werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterinkom.

- Achterinkom met toegang tot de veranda, de badkamer, en de kelder.  

- Ingerichte badkamer uitgerust met ligbad met douchefunctie, en lavabo met spiegel. Keramische tegelvloer. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Eveneens toegang tot de nachthal.

- Veranda over de hele breedte van de woning. Prachtig zicht over de volledige achtertuin. Toegang tot het toilet. Keramische tegelvloer.

- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,50m). Linoleum vloerbekleding met parketlook in visgraatmotief.

- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,25m).  Tapijt vloerbekleding.

- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,25m). Linoleum vloerbekleding met parketlook.

Zolderverdieping:

- Te bereiken via luik langs de buitenzijde van de woning.

Kelderverdieping:

- De woning is gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:

- inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.

- wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en voldoende berging.  

Buitenomgeving:

De woning is gelegen aan een doorgaande weg met vlotte verbindingen richting Maaseik, Kinrooi, Bree, ….

De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting. De oprit tot aan de inpandige garage werd aangelegd met sierkiezel.

De achterzijde van de woning beschikt over een terras aangelegd met klinkers.

Ook de wandelpaden in de achtertuin werden beklinkerd.

Zowel aan de linker- als de rechterzijde werd een handmatig te bedienen toegangspoort voorzien.

In de achtertuin vinden we tevens nog een tuinberging en ruime serre terug.

De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, …) in de nabije omgeving.

Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.