Sensimmo
Rendabele investeringspand met handelsruimte, studio en duplexappartement in centrum van Eisden
Pauwengraaf 114 - - 3630 Maasmechelen
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Ontdek dit investeringspand gelegen in het hartje van Maasmechelen, Eisden centrum.
In 2014 onderging dit pand enkele transformaties, met zorgvuldige renovaties die modern comfort en duurzaamheid garanderen. Van nieuwe ramen met hoogrendementsglas die de ruimtes doordringen met natuurlijk licht tot een gloednieuw geïsoleerd dak.
Maar dat is nog niet alles. Met een vernieuwd elektriciteitssysteem en efficiënte verwarming, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijk exterieur, maar ook een solide infrastructuur en dit alles met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 190 m², is er geen gebrek aan ruimte om te leven, te werken en te ontspannen.
Indeling:
- Handelsruimte op gelijkvloers
- Gelijkvloers: Studio: Leefruimte, badkamer en toilet, gesloten keuken die toegang geeft tot de tuin/terras
Bus 1: Studio--> Certificaatnummer: 20240131-0003115399-RES-2
--> energielabel D & met score 383 kWh m²/jaar
- Duplexappartement op 1ste en 2de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal, ruimte woonkamer met veel lichtinval, gesloten ingerichte keuken. Via de trap naar de tweede verdieping, bevindt zich een ruime slaapkamer, een praktische berging en een ingerichte badkamer + toilet.
Binnenin onthult dit appartement zijn ware charme. Met 1 ruime slaapkamer en badkamer, is er voldoende ruimte voor koppel en/of klein gezin en biedt het de privacy en functionaliteit die je nodig hebt in het dagelijks leven.
Bus 2: Duplexappartement --> Certificaatnummer 20240120-0003115432-RES-1
--> energielabel D & score 365 kWh m²/jaar
Alle éénheden zijn op dit moment verhuurd en bewoond!
Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van deze building in zéér gewilde locatie in Maasmechelen, Eisden.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 190 m² bewoonbaar
- 192 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Energie
- EPC Certificaat: 20200805-0002299463-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Downloads
- risicokaart_waterbeheerder.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- asbest.pdf (PDF)
- epc.pdf (PDF)
- kadaster.pdf (PDF)
- Bodem.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | € 299.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.314 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2014 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 190 |
Gevelbreedte | 5.8 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 4 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 192 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 122 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Lift | Nee |
Intercom | Nee |