Beschrijving
Instapklare, gemoderniseerde woning met recente aanbouw, gesitueerd op een zuidgericht perceel van maar liefst 15a 56ca te Lanaken-Neerharen.
De woning beschikt over een grote inpandige garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Rustige ligging, vlakbij natuurgebied "Hochterbampt", de Maas en op fietsafstand van Maastricht. Basisschool "de Bolster", bushaltes, supermarkten en voldoende winkels en restaurants zijn te vinden in de directe omgeving.
INDELING :
Kelderverdieping 20 m² :
- Bergruimte
Begane grond (parketvloer) 178 m² + garage 49 m² :
- Inkomhal
- Riante leefruimte (totaal 123 m²) opgedeeld in :
* Zitkamer (26 m²) aan de voorzijde van de woning, eventueel te gebruiken als kantoor/praktijkruimte
* Leefkeuken (22 m²) met nieuwe keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, coffeemaker en koelkast
* Nieuwe aanbouw (59 m²) met lichtstraat, ingericht als eetkamer en lounge, voorzien van een design doorkijkgashaard, vloerverwarming, airco en dubbele schuifpui naar de tuin
- Separate kamer (11 m²) in gebruik als kantoortje met toegang tot de garage
- Modern gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Badkamer 1, voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel
- Bergkast met wasmachineaansluiting
- Garage (5,6m x 7,8m) met brede automatische sectionaalpoort
- Riante, zuidgerichte achtertuin met fruitbomen en bergingen
Verdieping 90 m² (parketvloer) :
- Gemoderniseerde trap, geheel met parket bekleed
- Overloop met kast waarin de gasgestookte cv-ketel hangt (Vaillant 2019)
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Slaapkamer 1 met airco en muurkast
- Slaapkamer 2 met airco
- Slaapkamer 3 met airco en elektrisch rolluik
- Badkamer 2 (nieuw) met douchecabine en wastafelmeubel
Zolder :
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Extra's : 16 zonnepanelen, vloerverwarming in aanbouw, gasgestookte cv-ketel (Vaillant, 2019), pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing en vliegenhorren (aanbouw), led-spots, airco (3 slaapkamers en aanbouw), nieuwe stalen binnendeuren, rolluiken voorgevel en 3 slaapkamers, EPC-label C
Instapklare, gemoderniseerde woning met recente aanbouw, gesitueerd op een zuidgericht perceel van maar liefst 15a 56ca te Lanaken-Neerharen.
De woning beschikt over een grote inpandige garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Rustige ligging, vlakbij natuurgebied "Hochterbampt", de Maas en op fietsafstand van Maastricht. Basisschool "de Bolster", bushaltes, supermarkten en voldoende winkels en restaurants zijn te vinden in de directe omgeving.
INDELING :
Kelderverdieping 20 m² :
- Bergruimte
Begane grond (parketvloer) 178 m² + garage 49 m² :
- Inkomhal
- Riante leefruimte (totaal 123 m²) opgedeeld in :
* Zitkamer (26 m²) aan de voorzijde van de woning, eventueel te gebruiken als kantoor/praktijkruimte
* Leefkeuken (22 m²) met nieuwe keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, coffeemaker en koelkast
* Nieuwe aanbouw (59 m²) met lichtstraat, ingericht als eetkamer en lounge, voorzien van een design doorkijkgashaard, vloerverwarming, airco en dubbele schuifpui naar de tuin
- Separate kamer (11 m²) in gebruik als kantoortje met toegang tot de garage
- Modern gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Badkamer 1, voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel
- Bergkast met wasmachineaansluiting
- Garage (5,6m x 7,8m) met brede automatische sectionaalpoort
- Riante, zuidgerichte achtertuin met fruitbomen en bergingen
Verdieping 90 m² (parketvloer) :
- Gemoderniseerde trap, geheel met parket bekleed
- Overloop met kast waarin de gasgestookte cv-ketel hangt (Vaillant 2019)
- Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
- Slaapkamer 1 met airco en muurkast
- Slaapkamer 2 met airco
- Slaapkamer 3 met airco en elektrisch rolluik
- Badkamer 2 (nieuw) met douchecabine en wastafelmeubel
Zolder :
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Extra's : 16 zonnepanelen, vloerverwarming in aanbouw, gasgestookte cv-ketel (Vaillant, 2019), pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing en vliegenhorren (aanbouw), led-spots, airco (3 slaapkamers en aanbouw), nieuwe stalen binnendeuren, rolluiken voorgevel en 3 slaapkamers, EPC-label C
