Karaktervolle stadswoning met knap aangelegde tuin en veel garageruimte.
€ 385.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, karaktervolle stadswoning bwj. 1953 op perceel van 7a70ca met groot en knap aangelegd zuidgerichte tuindeel en heel wat berg- en stockageruimte in de kelder op tuinniveau. Met inpandige garage (met laadpaal), maar liefst 3 open parkeerplaatsen en vergund tuingebouw voor mobilhome, caravan of oldtimer(s).De woning zelf is om U tegen te zeggen. Ze heeft reeds een grondige renovatie achter de rug, waar de authentieke elementen in de inkomhal en de leefruimte zo goed mogelijk (originele vloeren, houten trap, hoge deuren met glaspartijen,...) behouden bleven. Aan de achterkant geeft het bijzonder aangename en lichte keukenvertrek uit op een veranda/bureelruimte annex terras met zonnescherm op dit niveau.Hier klopt het hart van dit huis, want het is er heerlijk vertoeven ! Met 3 ruime slpk. en mogelijkheid tot het maken van nog een 4e slpk. op zolder. In de hoge kelder, zijn naast een zeer comfortabele wasplaats, nog twee aparte kelderruimtes, een extra toilet en een inpandige garage met sectionale poort aanwezig (te bereiken via de achterzijde). Label C en dus geen renovatieplicht, want bij de renovatie werd hier extra aandacht aan besteed. Dak zijn natuurleien en dus geen asbest. Uitgebreid fotoboek en verdere detailinfo op www.lissens.be
Instapklare, karaktervolle stadswoning bwj. 1953 op perceel van 7a70ca met groot en knap aangelegd zuidgerichte tuindeel en heel wat berg- en stockageruimte in de kelder op tuinniveau. Met inpandige garage (met laadpaal), maar liefst 3 open parkeerplaatsen en vergund tuingebouw voor mobilhome, caravan of oldtimer(s).De woning zelf is om U tegen te zeggen. Ze heeft reeds een grondige renovatie achter de rug, waar de authentieke elementen in de inkomhal en de leefruimte zo goed mogelijk (originele vloeren, houten trap, hoge deuren met glaspartijen,...) behouden bleven. Aan de achterkant geeft het bijzonder aangename en lichte keukenvertrek uit op een veranda/bureelruimte annex terras met zonnescherm op dit niveau.Hier klopt het hart van dit huis, want het is er heerlijk vertoeven ! Met 3 ruime slpk. en mogelijkheid tot het maken van nog een 4e slpk. op zolder. In de hoge kelder, zijn naast een zeer comfortabele wasplaats, nog twee aparte kelderruimtes, een extra toilet en een inpandige garage met sectionale poort aanwezig (te bereiken via de achterzijde). Dak zijn natuurleien en dus geen asbest.
Energie
- EPC Certificaat: 20240503-0003235664-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0390570-26_4_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0390582-26_4_2024.pdf
- bodemattest ABA_24098A018600B002_20240389228.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0390584-26_4_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0390594-26_4_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0390596-26_4_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0390598-26_4_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0390579-26_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0390580-26_4_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0390583-26_4_2024.pdf
- bodemattest ABA_24098A018900R000_20240389227.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0390567-26_4_2024.pdf
- bodemattest ABA_24098A057707K000_20240389226.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0390571-26_4_2024.pdf
- EPC 20240503-0003235664-RES-1-signed.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0390572-26_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0390566-26_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0390581-26_4_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0390597-26_4_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0390569-26_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0390590-26_4_2024.pdf
- export-cadgis (1).pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0390593-26_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0390568-26_4_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0390577-26_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0390588-26_4_2024.pdf
- Asbestattest Diestsestraat 16 Scherpenheuvel Zichem.pdf
Financieel
Prijs | € 385.000 |
---|
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 174 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 770 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |