Nieuwbouw villa-woning (6% BTW mogelijk)
€ 725.000
3090 OVERIJSE
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 612 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
LOT 2 : Mogelijkheid 6% BTW ! Prachtige & kwalitatieve nieuwbouw woning (2024) met een bebouwde oppervlakte van ± 175 m² (exclusief kelder verdiep op straatniveau). De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen op een Zuidwest georiënteerd perceel van 6a12ca. De nieuwbouw wordt volledig afgewerkt verkocht (oplevering december 2024) conform specificaties. Aankoop aan 6% verlaagd BTW-tarief mogelijk onder voorwaarden (= 779.600 euro ALL-in : incl. 12% registratierechten op de grond en 6% BTW op constructie). De energievriendelijke woning heeft een E-peil ≤ 27 en werd voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen (circa 4.800 Wp). Voorbeeld woning fysiek te bezichtigen. Zéér goede ligging te Overijse met vlotte bereikbaarheid.
LOT 2 – met gekende oppervlakte 6a12ca
GELIJKVLOERS: +/- 88 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Inkom/traphal: +/- 8,0 m² met apart gastentoilet.
- Open keuken: +/- 10,5 m² met kookeiland en aangelegen eetruimte: +/- 11,0 m².
- Lichtrijke leefruimte: +/- 22,0 m² met schuiframen naar de tuin op plafondhoogte.
- Berging: +/- 6,5 m² met technieken.
- Bureau (of slaapkamer): +/- 9,5 m².
EERSTE VERDIEPING: +/- 85 m² bruto bebouwbare oppervlakte.
- Nachthal: +/- 12,5 m² met apart gastentoilet.
- Slaapkamer 1: +/- 10,0 m² met aangelegen dressing: 5,0 m².
- Slaapkamer 2: +/- 10,0 m².
- Slaapkamer 3: +/- 11,0 m².
- Badkamer 1: +/- 9,5 m² met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo.
- Badkamer 2: +/- 4,5 m² met ligbad, enkele lavabo.
KELDER (niveau straat): +/- 78 m² bruto bebouwbare oppervlakte
- Inkomhal: +/- 9,0 m² (niveau straat)
- Berging: +/- 14,5 m² met technieken, en aansluiting voor wasmachine droogkast
- Garage: +/- 41,0 m² voor twee personenwagens, automatische sectionale poort.
DIVERS:
- Nieuwbouw OPEN woning (December 2024) : sleutel-op-de-deur.
- Woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd !
- Mogelijkheid verlaagd BTW tarief 6% i.p.v. 21%.
- Hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad.
- Energievriendelijk : E-peil < 30.
- PV installatie (4.800 Wp) & warmtepomp .
- Ventilatie type D.
- Vloerverwarming.
- Regenwaterput : 5.000 liter
- Zinkput : 3.000 liter
- Zéér goed ligging te Overijse met vlotte verbindingsmogelijkheden.
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- P-score = D
- G-score = A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes worden louter ten indicatieve titel meegedeeld en houden geen juridische verbintenis in.
Energie
 |
- E-peil: E30
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 725.000 |
|---|
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 612 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |