de ronne christiaan
zeer rustige ligging vlakbij MEERDAALWOUD
3001 Heverlee
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
* BIERBEEK : op de grens met HEVERLEE en HAASRODE (Research Park, UCLL, Imec, UZ Leuven, .....)
* oprit E40 en E314 op 5 minuutjes (geen geluid !)
* LEUVEN op slechts 10 minuutjes
* zeer RUSTIGE ligging:
° op het einde van een éénvaksstraatje, enkel verkeer van bewoners
° vlakbij MEERDAALWOUD (1.200 ha natuurgebied met mooie wandel- , fiets- en paardenroutes)
° overzijde straat = landbouwzone (geen bebouwing mogelijk)
° prachtige wandelwegen vertrekken vlakbij de villa
------------------------------------------------------------------------------------------------
* TOPKLASSE villa op 18,27 are (1.827 m2) met een uitzonderlijke breedte van 44 m
* in 1992 volledig gestript en compleet vernieuwbouwd (oorspronkelijk bouwjaar 1975)
* totale woonruimte 480 m2 (incl. binnenzwembad)
----------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhal
* BUREAU (14 m2) met ingemaakte kasten in eik
* KAMER of 2e bureau (14 m2)
* zeer gezellige en lichtrijke LIVING (96 m2) met uitbouw in glas
° open haard
° mooie vloer in natuursteen
° vormt één mooi geheel met de eetkamer (open doorgang)
* EETKAMER (28 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (15 m2)
* BADKAMER
* afzonderlijk toilet
* berging
* binnenZWEMBAD met SAUNA, douche, toilet
------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
- master bedroom met eigen badkamer en dressing
(totaal 42 m2, uitbreidbaar met achterliggende zolder van +/- 30 m2)
- kamer 2 (20 m2) en kamer 3 (duplex, 14 m2)
* 3e BADKAMER
* apart toilet
-------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* perfecte oriëntatie op zuiden
* volledig omheind
* mooie SERRE (3,50 m hoogte)
* rustgevende waterpartijen
* 100 % privacy: geen inkijk van buren of passanten
(wintergroene beplanting op de scheiding)
------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* WIJNKELDER
* sanitaire ruimtes in marmer
* sommige ingemaakte kasten in zeldzaam wortelhout
* ALARM
* elektrische toegangspoort
* CARPORT (2 wagens)
* GEEN renovatieplicht dankzij EPC-score D
(op het randje van een nog betere C )
------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer aangename villa met veel CHARME !
* ideale ligging voor liefhebbers van RUST en PRIVACY
die ook graag vlakbij een grootstad willen wonen
------------------------------------------------------------------------------------------------
* BIERBEEK : op de grens met HEVERLEE en HAASRODE (Research Park, UCLL, Imec, UZ Leuven, .....)
* oprit E40 en E314 op 5 minuutjes (geen geluid !)
* LEUVEN op slechts 10 minuutjes
* zeer RUSTIGE ligging:
° op het einde van een éénvaksstraatje, enkel verkeer van bewoners
° vlakbij MEERDAALWOUD (1.200 ha natuurgebied met mooie wandel- , fiets- en paardenroutes)
° overzijde straat = landbouwzone (geen bebouwing mogelijk)
° prachtige wandelwegen vertrekken vlakbij de villa
------------------------------------------------------------------------------------------------
* TOPKLASSE villa op 18,27 are (1.827 m2) met een uitzonderlijke breedte van 44 m
* in 1992 volledig gestript en compleet vernieuwbouwd (oorspronkelijk bouwjaar 1975)
* totale woonruimte 480 m2 (incl. binnenzwembad)
----------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhal
* BUREAU (14 m2) met ingemaakte kasten in eik
* KAMER of 2e bureau (14 m2)
* zeer gezellige en lichtrijke LIVING (96 m2) met uitbouw in glas
° open haard
° mooie vloer in natuursteen
° vormt één mooi geheel met de eetkamer (open doorgang)
* EETKAMER (28 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (15 m2)
* BADKAMER
* afzonderlijk toilet
* berging
* binnenZWEMBAD met SAUNA, douche, toilet
------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
- master bedroom met eigen badkamer en dressing
(totaal 42 m2, uitbreidbaar met achterliggende zolder van +/- 30 m2)
- kamer 2 (20 m2) en kamer 3 (duplex, 14 m2)
* 3e BADKAMER
* apart toilet
-------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* perfecte oriëntatie op zuiden
* volledig omheind
* mooie SERRE (3,50 m hoogte)
* rustgevende waterpartijen
* 100 % privacy: geen inkijk van buren of passanten
(wintergroene beplanting op de scheiding)
------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* WIJNKELDER
* sanitaire ruimtes in marmer
* sommige ingemaakte kasten in zeldzaam wortelhout
* ALARM
* elektrische toegangspoort
* CARPORT (2 wagens)
* GEEN renovatieplicht dankzij EPC-score D
(op het randje van een nog betere C )
------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer aangename villa met veel CHARME !
* ideale ligging voor liefhebbers van RUST en PRIVACY
die ook graag vlakbij een grootstad willen wonen
------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 480 m² bewoonbaar
- 1827 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Energie
- Energieverbruik: 304 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 1.195.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.544 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1992 |
---|---|
Renovatie jaar | 1992 |
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 480 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 44 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 1827 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |