Overzicht
- 114 m² bewoonbaar
- 545 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Zeer mooi onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit horecazaak met groot terras en bovenliggend een 3 slp duplex appartement. Het appartement is verhuurd tot 31/01/2025 met een huurprijs van 790 EUR/maand. Het handelsgelijkvloers is vrij van gebruik en instapklaar! Handelsgelijkvloers ca. 130m² bestaande uit verbruiksruimte, stockage, keuken, afwasruimte, koer, apart mannen- en vrouwentoilet en west geörienteerd terras van maar liefst 200m²!!! Rondom het perceel ligt een publieke parking met ca. 20 auto staanplaatsen. Via gemeenschappelijke ingang kan men de kelder ca. 38m² bereiken met tapinstallatie en gemeenschappelijk verwarmingssysteem.
GLVL : horeca/handelspand
- Goed onderhouden handelspand ca. 130m² bestaande uit een verbruikersruimte ca. 85m² op betonvloer met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnen laten.
- West geörienteerd terras van maar liefst 200m² met groen uitzicht. Het terras is volledig afgeschermd van de openbare weg door middel van houten scheidingen.
- In te richten keuken ca. 20m² op tegelvloer, voorzien van industriële dampkap en de nodige voorzieningen.
- Afwaslokaal voorzien van industriële wasmachine en spoelbak. Toegang tot inloopfrigo ca. 6m².
- Stockageruimte ca. 6m² (tussen keuken en verbruiksruimte).
- Aparte mannen- en vrouwentoilet (2x vrouwen, 1x mannen + 2x urinoirs) .
- Achter de handelsruimte is en koer van ca. 20m² waar o.a. afvalcontainers opgeslagen kan worden.
- Publieke parking (ca. 20 plekken) rondom het handelspand!
Extra's:
- Alle ruimtes zijn klaar voor ingericht en voorzien van de nodige voorzieningen.
- Hoge plafonds van ca. 3m.
- TV & Hi-Fi voorzieningen aanwezig.
- Professionele geluidsinstallatie (mogelijk over te nemen).
Overname van volledige inboedel in onderling overleg te bespreken.
1ste en 2de verdieping: appartement ca. 111m²
1ste verdieping
- Lichtrijke leefruimte ca. 25m² op houten vloer met groen uitzicht, ingedeeld in zit- en eethoek.
- Aparte keuken met groot kookeiland en zeer veel opbergruimte voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap, oven en spoelbak.
- Inkomhal met trap naar 2de verdieping. Onder trap is er opbergruimte voorzien.
2de verdieping
- Zeer ruime badkamer met inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, wc en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- 3 slaapkamers van respectievelijk 14m², 12m² en 10m².
Algemene informatie
- Huuropbrengsten
- Appartement: 790 EUR/maand, het contract loopt tot 31/01/2025.
- Handelspand: vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar.
- Handelshuis met 1 watermeter, 1 elektriciteitsmeter en 1 gasmeter.
- Asbestinventarisattest aanwezig.
- Elektrische installatie: conform tot 19/08/2025.
Gebouw
- Gebouw bestaande uit kelder ca. 38m² met voorzieningen voor tapinstallatie, gelijkvloers met handelsruimte, koer en groot terras, en de woning op de 1ste en 2de verdieping.
- Goed onderhouden en kwalitatief gerenoveerd.
- 21 Zonnepanelen aanwezig.
Ligging
- Zeer centrale en commerciële ligging in Ranst.
- Openbaar vervoer en velo station in de dichte omgeving, vlotte bereikbaarheid naar de ring van Antwerpen.
- MOBISCORE: 7,30/10!
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
Energie
- EPC Certificaat: 2375256
- Energieverbruik: 242 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 629.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.779 |
Alle details
Gebouw
Bouwcertificaat | Nee |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 114 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 545 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 140 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 201 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |