Ruime, landelijk gelegen laagbouwwoning te Londerzeel
€ 395.000
Een pand van IMMO ROTTIERS
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 815 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze knappe vrijstaande laagbouwwoning is fantastisch gelegen: centraal op wandel- en fietsafstand van het centrum, en toch heel rustig en landelijk! De woning werd gebouwd in 1977, maar werd door de jaren zeer goed onderhouden en is mits wat modernisering en opfrissing de perfecte instapklare woning. Met een bruikbare vloeroppervlakte van bijna 145 m² beschikt deze woning over mooie leefruimtes en slaapkamers. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal en toilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer die eveneens uitgeeft op het terras en tuin , keuken met aansluitend een praktische berging. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de 3 slaapkamers (15 m², 12 m² en 11m²) en de badkamer met enkele lavabo, douche en toilet. De ruime zolder is vanuit de garage momenteel enkel via een ladder te betreden, maar de zoldervloer is reeds geïsoleerd en bijkomend biedt deze wat extra bergruimte. Verder is de woning ook voorzien van een ruime inpandige garage. Rondom de woning heb je de mooie voortuin, een super gezellig zonneterras en een knappe zuidoost gerichte tuin, één van de troeven van deze mooie woning! De woning wordt verwarmd op aardgas met een recent vernieuwde hoge rendementsketel. Alle attesten, een videorondleiding en grondplannen zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email of via de website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202403290003192560-RES-1
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC attest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Grondplannen (2).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.113 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 815 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 145 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 670 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |