> Te koop > Opwijk > Huis > Karaktervolle burgerwoning met praktijkruimte, garage & tuin
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar

Karaktervolle burgerwoning met praktijkruimte, garage & tuin

Een pand van VALIMMAS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 433 m² bewoonbaar
  • 1105 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


VALIMMAS verkoopt deze ruime en karaktervolle burgerwoning op ± 11 are met praktijkruimte, dubbele garage en mooi aangelegde, ideaal georiënteerde tuin.

Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een bureel (± 15m²) en praktijkruimte (± 26m²) vooraan, een toilet, een wasplaats met douche, een living met open haard, een eetkamer, een modern ingerichte keuken, een zonneterras en een afzonderlijke dubbele garage.

De eerste verdieping herbergt een overloop, vier ruime slaapkamers waarvan één met terras (± 10m²) en een badkamer met ligbad.
De grote zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden. Er is tevens een kelder beschikbaar.

Voor de garage is er plaats om twee wagens te stallen. De tuin achteraan is mooi aangelegd met gazon, sierheesters, enkele bomen en hagen.

Dit betreft een zeer solide en degelijke woning, uitgerust met alle hedendaags comfort, zeer verzorgd en direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting.

Gelet op de ligging en indeling ook zekergeschikt als woonst met praktijkruimte (bvb vrij beroep) of handelsruimte. Gelegen langsheen de N47, met uitstekende zichtbaarheid voor commercieel uithangbord. Makkelijke verbindingen naar Dendermonde, Aalst, Asse en Merchtem.

Bekijk deze schitterende woning ook al virtueel: https://bit.ly/Mazenzele_Steenweg99 en contacteer ons zeker voor een afspraak ter plaatse !

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20240322-0003185721-RES-1
  • Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle burgerwoning met praktijkruimte, garage & tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle burgerwoning met praktijkruimte, garage & tuin

Financieel


Prijs € 589.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.085
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 2.269

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1975
Renovatie jaar 1990
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 433
Gevels 3
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Perceel
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1105
Bebouwde oppervlakte (m²) 179
Tuin oppervlakte (m²) 880
Oriëntatie tuin Zuidwest
Oriëntatie terras Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


VALIMMAS
Logo van makelaar: VALIMMAS
VALIMMAS...voel je thuis !
Valimmas is al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Denk je eraan je woning te verkopen of te verhuren, zoek je een goede en betrouwbare syndicus of laat je de opvolging en het beheer van je verhuurde panden liever over aan een professionele rentmeester? Dan ben je bij Valimmas aan het juiste adres!
Logo van makelaar: VALIMMAS
24037
publication.images![0].url!

Karaktervolle burgerwoning met praktijkruimte, garage & tuin

€ 589.000

Steenweg 99 - 1745 Opwijk

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.